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キーワードインデックス2004
分類
■ 住宅一般 ■
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910432 賃貸住宅経営(経営者アンケート)
【調査・アンケート】(経営者調査)経営開始動機、開始時の助言者、対年収比賃貸住宅収入、収支計画作成状況、入居者限定実施状況・内容・実施理由、経営上の負担、必要支援策、管理委託状況・業者数・募集業務の依頼方法・管理委託内容・委託理由・問題点、使用賃貸借契約書、長期修繕計画・大規模修繕計画有無、対入居者トラブル、住宅タイプ別入居者平均居住年数
【総合備考】(19続き)住宅管理に関する入居者ニーズ、住居タイプ別平均入居率、空家要因・対応策、住宅管理に必要な社会的整備項目、今後の経営意向、不動産証券化・定期借家制度・終身建物賃貸借の認知状況・活用意向、事業収支の考え方、賃貸住宅の粗利回り
941349 建設業(業績)
【企業ランキング】売上高(合計・建築・土木)・売上高比率(建築・土木)・受注高(合計・建築・土木)・売上高総利益・経常利益(2002・2003年度決算)
894033 建設会社(業績)
【予測(定量)】
【企業ランキング】売上高・受注高・経常利益(’82〜2002年度実績・2003年度予測)、繰越高売上総利益・当期利益(2001〜2002年度実績・2003年度予測)
955599 住宅(大手メーカーランキング)
【企業ランキング】2004年期大手メーカー業績ランキング(売上高・営業利益・経常利益・当期利益・総販売個数(戸建て・アパート・マンション別))
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】
898087 ペット共生住宅の設備(専用部/共用部別の必要性・飼育者の要望)
【意識・評価】専用部(防音サッシ、隙間の少ない隔板、毛詰まり防止排水口脱臭機能付換気設備、ペットくぐり戸、玄関リードフック等)、共用部分(汚物処理水洗、足洗い場、共用部リードフック、ペットボタン、ペットクラブ掲示板、)要望(移動式脱臭機器、ペットトイレ置き場、ペット用トイレ、ペット専用浴槽、ペットトイレ用換気扇、他)
948807 ペット飼育可能マンション(首都圏)
【その他規模】首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)のペット飼育可能マンション戸数・普及率、ペット設備付き物件数(’98〜2003年)
【その他リスト】主なペット可大型マンション
【業界・市場動向】
913024 マンション(ペット対応型)
【市場規模】’98〜2002年販売戸数・対新築分譲マンション比・2003年見込み
【業界・市場動向】
907309 オール電化住宅(住宅ローン販売動向)
【その他規模】戸数(’88・’91・’93・’95・’99・2002年度)
【業界・市場動向】オール電化住宅を対象にした金利優遇キャンぺーンの展開
【企業・団体事例】
【商品事例】
956824 オール電化住宅
【意識・評価】電気選択理由、居住前イメージ・居住後の変化、満足度・総合評価
【利用状況】オール電化住宅採用状況(設備のみ変更、住宅新築時、リフォーム時)、過去使用熱源(給湯・調理・暖房・冷房・浴室暖房乾燥機別)
【特性】オール電化採用時情報源
944191 オール電化住宅(電力会社による普及支援動向)
【その他規模】着工戸数(新築住宅・オール電化住宅別、’98〜2002年度実績・2003年度予測)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】普及促進の取り組み動向
【広告・販促動向】
【企業・団体事例】
【商品事例】
894026 eビジネス(建設業)
【市場規模】BtoGの市場規模額(全体・建設業別、2001〜2006年)
【予測(定量)】
【調査・アンケート】(建設業調査)インターネット接続状況、社内情報システム構築状況、本支店の管理部門におけるIT業務、電子調達状況、eコマースにおける問題点
【総合備考】統合的eマーケットプレース(統合的建設ポータル)の活用の有効性
901086 オール電化住宅
【その他規模】累計普及台数(北海道電力管内、’99〜2002年度実績・2003年度予測)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】北海道電力(時間帯別電灯料金メニュー「ドリーム8」契約口数・電化コンサルタントの配置・商業組合とのタイアップ)
【価格・料金】時間帯別電灯料金単価表
【調査・アンケート】電気機器道内普及率(IHクッキングヒーター・深夜電力利用電気温水器・24時間風呂・電気蓄熱暖房器、北海道電力調査)
【経営動向】電化コンサルタントの配置、商業組合とのタイアップ
【生産・販売】累計普及台数(北海道電力管内、’99〜2002年度実績・2003年度予測)、時間帯別電灯料金メニュー「ドリーム8」契約口数
908003 建築物・建築物構成要素(寿命・耐用年数)
【その他リスト】躯体・部材・設備種別耐用年数目安
【法規・制度】法的耐用年数
【総合備考】滅失年別住宅平均寿命、築後年数別分譲マンション平均寿命、主要国との比較、耐用年数の考え方
954817 分離型フレキシブル金物工法
【業界・市場動向】
【技術動向】
【商品開発事例・動向】
【企業・団体事例】グランドワークス
909235 住宅取得・リフォーム(専門家への相談)
【意識・評価】相談したい、相談したくない、相談中
【利用状況】
916974 住宅・住宅リフォームに関する消費者相談
【その他規模】内容別住宅関連相談件数(2000〜2002年度、住宅紛争処理支援センター相談窓口)
900677 住宅メーカー(介護関連ビジネス参入)
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】事業展開事例(大和ハウス工業、パナホーム、積水化学工業、大東建託)
904378 住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904379 木造住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904380 在来軸組み工法住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904381 2×4住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904388 有力ハウスメーカー一覧
【企業リスト】会社名・連絡先・代表者名
908006 集合住宅・マンション(ストック長命化技術・老朽度判定技術)
【技術動向】長寿命住宅開発・既存マンション評価技術・ストック志向型改修技術開発に関する研究項目別検討(高耐久躯体、ライフサイクル設計技術、既存集合住宅評価手法、リノベーション材料・構工法等)
【詳細レコードあり】
【総合備考】既存マンション躯体劣化度調査診断技術マニュアル概要、管理組合向け簡易老朽度判定方法、マンション老朽度判定指針提案、改修工事内容確定・費用算定の考え方
908008 分譲マンション(建替え)
【その他規模】2002年3月現在築後年数経過に伴う建替え実現件数
【その他リスト】建替え実現物件
【法規・制度】事業制度のスキーム提案
【調査・アンケート】(建替え実現事例分析)建替え竣工までの築後年数、事業主体、事業手法、建替え前後の階数・棟数・住戸数等変化状況
【詳細レコードあり】
【総合備考】公的介入の必要性・妥当性、事業上の課題、建替えか改修かの判断指針検討、建替えに向けた合意形成の進め方、団地型マンション・既存不適格マンション別建替え手法検討
908044 マンション(主に建替え市場)
【その他規模】築30年超戸数(2000年実態、2010・2020・2030年予測)
【予測(定量)】2030年までの建替え戸数
【業界・市場動向】主要統計にみる東京都内高経年マンション管理・建替え実態
【法規・制度】区分所有法改正による建替え決議制度改正概要、マンション建替え円滑化法概要
【総合備考】高経年マンション建物特性
916853 集合住宅(内装・設備の改修容易性考慮)
【詳細レコードあり】
【総合備考】ライフサイクルコストの面からの考え方、改修容易性に関する検討(リフォームコスト、実施の制約要件、環境影響コスト、施工・設計面等)、内装施工のシミュレーションによる外部(環境影響)コスト低減効果評価検討
918783 住宅リフォーム
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】売上額(2002年)
【企業リスト】
【業界・市場動向】
919141 住宅(希望素材と工法・木造住宅選択時の重視事項)
【意識・評価】希望素材と工法(木造住宅で日本にある在来工法、木造住宅でツーバイフォー工法、非木造住宅で鉄筋・コンクリート造り、ほか)、重視事項(品質・性能良く耐久性に優れている、健康に配慮した材料利用、国産材の利用、木材種類・産地・費用が明らか、環境配慮製品、手入れが適切な木材利用、欲しいときに購入できる、ほか)
【特性】’76・’80・’86・’89・’93・’96・’99年調査比較あり
929433 事務所賃料・駐在員用住宅借上料(アジア主要地域別)
【価格・料金】2003年11月調査結果(米ドル換算)
931091 建物コンバージョン(用途変更)
【企業リスト】関連企業
【業界・市場動向】
【用途動向】想定される用途
【調査・アンケート】(生活者調査)関心度、コンバージョン住宅に住んでみたいか
【総合備考】中小オフィスビルからマンションへの用途変更がメイン、メリット
953967 住居(老後準備のための住み替え・立て替え・リフォーム)
【意識・評価】住み替え希望者の希望住居形態
【行動状況】住み替え・立て替え・リフォーム実施状況・希望、リフォーム実施内容・希望内容、住み替え・立て替え・リフォーム実施時期・実施希望時期・実施理由・実施希望理由
【特性】住み替え実施者の住み替え前の住居形態
960167 住宅購入・住宅リフォーム
【購買行動】購入経験有無・購入時期
【意識・評価】
【行動状況】リフォーム経験有無・リフォーム時期
965090 住宅生産プロセス管理支援システム(工務店の支援システム)
【調査・アンケート】(工務店モニタリング調査)支援システム導入の動機、OA化・IT状況、支援システム利用状況、支援システム導入効果
【総合備考】支援システムの開発等の課題
894025 建設産業(再生の可能性)
【その他規模】大手44社の売上高・売上総利益額・従業員数・一人当たり人件費・総付加価値額・人件費・労働分配率(’83〜2001年の主要年)
【予測(定量)】年齢3区分別・付加価値額予測別就業者数(2011年)
【予測(定性)】余剰人員試算・削減方法、2001年決算数字にみる再生の可能性
【総合備考】付加価値額の構成要素割合(’90〜2001年)、就業者一人当たり付加価値額(’85〜2001年)
935226 住宅、工務店
【業界・市場動向】地域住宅供給と工務店、工務店の経営指標
【価格・料金】
946417 住宅(新築・リフォーム事業)
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】積水化学住宅カンパニー(業績(2002年3月期〜2003年3月期実績・2004年3月期予測)、新商品投入状況、商品ラインアップ、リフォーム事業・ストック事業の強化、生産・販売体制、資材調達状況、地域商品開発の強化、組織概要)
963765 住宅(民間投資・耐震改修動向)
【市場規模】利用関係別着工戸数(’96〜2020年度実績・予測、5年ごと、持ち家系(注文戸建て・分譲(戸建・マンション別)別)・貸し家系(貸家・給与住宅別)・合計別)
【予測(定量)】民間住宅建設投資金額(2003・2006〜2010・2011〜2020年度、5年ごと)・2020年までの住宅耐震改修潜在金額
954815 建材(地球の磁石を利用した商品開発)
【技術動向】室内を静電圧にする「コントロールアダプター」の原理模式図
【企業・団体事例】アーテック工房(販売実績)
【商品事例】ヘルスコート、コントロール・アダプター
955598 住宅(資材価格高騰の影響)
【業界・市場動向】建設資材価格高騰の要因、大手メーカーおよび部品メーカーの対応
【企業・団体事例】
922073 プレハブ住宅(03年度上半期)
【市場規模】販売戸数(2002年度上期・下期・2003年度上期)、階層別(低層階・中層階)・構造別(一戸建・共同建、木質系・鉄鋼系・コンクリート系)販売戸数
【その他規模】着工新設住宅に占めるプレハブ住宅の割合
【総合備考】地域別販売戸数・シェア
946150 新設住宅(利用関係別)
【予測(定量)】2003年度着工件数(全体・利用関係別(持ち家・貸家・給与・分譲・分譲マンション・分譲戸建て・プレハブ別)
【業界・市場動向】
934662 住宅・住宅設備業界(建材を含む)
【企業ランキング】住宅企業売上高
【業界・市場動向】市場動向、業界再編動向、業界地図(提携・金融支援関係等)
【企業・団体事例】主要企業別連結売上高
963587 オール電化住宅・商材(品目別)
【市場規模】IHクッキングヒーター台数(2000〜2003年度実績・2004年度予測)、ヒートポンプ給湯器台数(2000〜2003年度実績・2004〜2005年度予測)、太陽光発電システム応募総数(2003〜2004年、2004年は7月末時点)、住宅用電気床暖房施工面積(2001〜2003度実績・2004年度予測)
【その他規模】
【業界・市場動向】オール電化進展動向
【広告・販促動向】キャンペーン動向
【企業・団体事例】オール電化各社の主力商品および営業戦略
【商品事例】
943411 住宅状況・住宅ローン有無(出生意欲との関連分析)
【保有率・保有量】
【特性】住宅状況と親との同別居(親と同居(一戸建て)、親と別居(一戸建て、集合住宅・マンション、民間借家/アパート・給与住宅・公営借家))
952866 住宅・住宅ローン(アメリカ、イギリス、フランス、ドイツ、日本)
【その他規模】住宅ストック戸数、住宅着工戸数、住宅ローン新規貸出額・融資残高
【価格・料金】平均住宅価格、建築費指数
【総合備考】住宅ローン金利
968922 マンション購入計画(金利上昇の影響)
【購買行動】
【意識・評価】購入時期・資金計画への影響
925147 住宅金融公庫(マンション向けサービス)
【その他規模】2003年11月28日時点利用戸数
【業界・市場動向】サービス特徴・展開動向、マンション業者の利用動向
【商品事例】工事中のマンションをチェックするサービス「すまい・るプラスマンション」
947011 土壌汚染地のマンション・土地の購入・賃貸借
【意識・評価】
904176 土地・住宅(セカンドハウス等で利用、購入有無・売却(有無・額))
【購買行動】売却(有配偶者のみ)
908046 賃貸マンション(賃料、首都圏)
【価格・料金】’98年6月〜2003年6月賃料指数(東京都区部)、’99年3月期〜2003年3月期成約賃料単価(1都3県別)、同年1戸当たり家賃(東京都)
908047 賃貸住宅(賃料、東京都23区)
【価格・料金】(’98〜2002年)新築・中古別住戸面積別賃料、(2002年下期)区別住戸面積別新築賃料
910434 賃貸住宅(外国人への仲介・管理)
【調査・アンケート】(賃貸住宅管理会社調査)外国人への仲介実施状況、外国人の入居住宅管理戸数、外国人への仲介・外国人入居住宅管理戸数増減状況、契約者の条件、賃貸形態、契約等対応体制、今後の外国人への仲介・管理実施意向等
925446 新居の土地(注文住宅、新築/建替え別取得状況)
【保有率・保有量】新しく土地取得し建築、「建築条件付き」土地取得し建築、以前から所有していた土地に建築、以前に自分が住んでいた住居を解体しその土地に建築、以前親が住んでいた住居解体しその土地に建築、ほか、2000〜2003年比較
925449 新居の土地取得状況(注文住宅建築時、新築・建替え別)
【保有率・保有量】新しく土地取得して注文住宅建築、「建築条件付き」土地取得して注文住宅建築、以前から所有していた土地に注文住宅建築、親族が所有している土地に注文住宅建築、以前に自分が住んでいた住居解体しその土地に注文住宅建築、以前親が住んでいた住居解体しその土地に注文住宅建築、ほか
【特性】2001〜2003年比較
926212 モデルハウスの観覧(絞込み・内部見学・ポイント・入りにくさ・参考度・希望)
【意識・評価】ポイント(外観やデザイン、基礎や構造体の仕様・強度、間取り・空間スペース、収納の工夫・設置方法、構造材・仕上げ材等)、入りにくさ(有無、理由(営業マンが待ち構えている、豪華すぎる、玄関ドアが閉まっている等))、希望(実際と同程度の規模、価格表示、基礎・床下等躯体内部が公開等)
【利用状況】絞込み(有無、した理由(有名な住宅会社、希望するタイプ、購入済み又は検討中の会社等))、内部見学(実施棟数、理由(外観やデザインに関心、構造や工法に関心、あらかじめ絞り込んであった、住宅会社に関心あった等))
928574 定期借地制度
【調査・アンケート】(日本賃貸住宅管理協会会員調査)認知度、締結実績、活用(意向、意向理由、意向物件)、全体に占める割合、間取り、契約内容(期間、家賃傾向、賃料以外の金銭交付、契約書種類、長期間契約時の家賃)、再契約(家賃傾向、賃料以外の金銭交付)、書面による説明義務、契約満了前の通知義務、普通借家契約からの切替、中途解約権
941057 別荘
【市場規模】別荘地・建売別荘別(供給戸数・売上戸数(’78〜2003年))、別荘用地完成面積(’77〜2002年)
【その他規模】
944730 所有権・用益物権
【法規・制度】不動産についている権利別概要(所有権・用益物権・地上権・地役権・占有権・空中権・大深度地下使用法)
944731 債権・担保物権
【法規・制度】債権・担保物権・抵当権・先取特権・質権別概要
944732 借地権
【その他リスト】借地存続期間に関する新旧法の比較表
【法規・制度】借地法等の適用範囲、種類、旧法上の借地権、更新拒絶等の正当事由
944733 借家権
【法規・制度】適用範囲、短期賃貸借制度の廃止
【総合備考】契約更新の仕組み(図)
944734 定期借地権・定期借家権
【その他リスト】定期借地権の3タイプ・普通借地権別一覧(借地期間の要件・利用目的・手続き・存続期間満了時の対応)、定期所有権と一般定期借地権との比較表、定期借家権の家主・借主の視点一覧
【法規・制度】
944735 区分所有権
【その他リスト】区分所有法と民法との共有の概念の相違一覧
【法規・制度】区分所有権・敷地利用権・専用使用権別概要
【総合備考】区分所有者の権利(図)
944810 等価交換方式
【法規・制度】
【総合備考】等価交換の概念・仕組み・メリット
944811 事業受託方式・土地信託方式
【法規・制度】
【総合備考】概要、事業受託方式・土地信託方式別フロー(図)
965099 マンション(収益力指標「新築マンションPER」、首都圏)
【その他ランキング】収益力の高いマンション・低いマンションが存在する駅
【価格・料金】
【総合備考】2004年首都圏駅別新築マンションPER、分譲価格と賃料の相関によるマンションPERの分布傾向、代表駅抽出によるパターン別マンションPER経年推移の検証等
969996 住宅(販売・媒介)
【調査・アンケート】(主要住宅・不動産団体所属企業住宅ローン又は営業担当者アンケート)所属企業・回答者の2003年住宅取扱戸数、回答者の営業エリア・取扱住宅種類
897525 定期借家権
【予測(定性)】不動産市場・ビジネスへの影響
【法規・制度】制度概要、定期借地権制度との融合の可能性
【総合備考】税制改正、低地評価の見直し
897526 定期借家権(戸建住宅・マンション)
【市場規模】供給件数・区画数又は戸数(’93〜’2002年度、’96年4月〜2003年3月は月別あり)、地域別供給率(戸建のみ)・主要都道府県別の区画数又は戸数・事業者別戸数(’93〜’2002年度)、都道府県別の供給件数・区画数又は戸数(2003年3月31日)
【その他ランキング】面積・地代・保証金・(マンションのみ)権利金(2002年度)
【商品・ブランドリスト】発売順リスト・2002年度の都道府県/事業者別リスト(事業名称・発売年月・所在地・事業者・面積・保証金・地代)
【価格・料金】
924726 分譲マンション(首都圏、2005年問題)
【予測(定性)】マンション2005年問題が引き起こす経済の再低迷化の可能性(最悪のシナリオ予測)
【商品・ブランドリスト】2004年以降完成予定の首都圏の主な大規模マンション(物件名・所在地・販売戸数・売り主名・入居時期)
【業界・市場動向】大量供給による大幅値引き販売の拡大、景気への影響
【企業・団体事例】マンション分譲企業の動向
946404 マンション開発事業
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】リベレステ(業績(2002年5月期〜2003年5月期実績・2004年5月期予測)、売上高・営業利益(’96年5月期〜2003年5月期実績・2004年5月期予測)、部門別売上高(2002年5月期〜2003年5月期実績・2004年5月期予測)、事業等系図、開発事業物件別契約状況(2003年11月中旬期)、資材調達概況)
【総合備考】温泉付マンションの販売、リゾートマンションへの進出、組織図
949482 単身者向け賃貸住宅
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】レオパレス21
964380 賃貸住宅(東京圏、地域別)
【その他規模】地域別1平米あたり家賃・平均面積・平均家賃(’98〜2003年度、東京都(5地域別)・神奈川県(4地域別)・埼玉県(2地域別)・千葉県(2地域別))、賃貸マンションとアパートの登録数・成約数(2001年第1四半期〜2004年第2四半期、四半期毎)
【業界・市場動向】J−REITなどの活発化により都心部で法人による供給が増える傾向
895945 マンションの苦情処理
【調査・アンケート】(苦情受付機関調査)苦情内容・持込方法・対応回数・処理所要期間、苦情内容別事例・処理状況、(苦情受付機関ヒアリング)苦情受付事例・処理内容等
931389 国土交通省(住宅・下水道・水資源施策)
【総合備考】項目別施策動向
910249 住まい(老後、重視事項・今後も継続して住む場合の不安や面倒に感じること)
【意識・評価】重視事項(日当たり、防犯性、収納スペース、戸締りが楽、庭がある、居心地良い浴室、窓からの眺め、防音性、人が集まれるリビングルーム、自分の部屋、バリアフリー、一戸建て、和室、ごみの出しやすさ、床暖房、ペット飼える、ホームエレベーター、集合住宅)、不安・面倒事項(階段の昇降、病気・事故、介護、家の維持管理、家の老巧化、等)
921114 賃貸住宅の評価(項目別、満足度・不満足度)
【意識・評価】防犯設備、台所・風呂・トイレの設備、収納スーペース、住宅の間取り、住宅全体の広さ、上下階の遮音性、駐車場、敷地の広さ、電車・道路・工事の騒音、最寄駅までの交通手段、日当たりや風通しの良さ、医療施設の便利さ、周辺の緑の豊かさ、日常の買物の便利さ、通勤・通学時間
925438 新居(注文住宅、満足度)
【意識・評価】2001〜2003年比較
940192 和室
【保有率・保有量】
944542 住宅取得率
【保有率・保有量】’89・’96・2003年推移
【特性】
944543 住宅(取得目的・取得方法・実勢価格・リバースモーゲージ・老後の形態)
【意識・評価】目的(長い目で見れば賃貸より得・手狭・家族構成員の変化・資産形成につながる・住宅の老朽化・老後の備え・良質な賃貸物件がない、取得時期が’79年以前・’89年以前・’90年以降別)、リバースモーゲージ(活用意向)、老後の形態(持家、賃貸住宅、他)
【利用状況】方法(自己資金、住宅ローン、親や親戚からの資金援助・金銭相続、親や親戚からの土地・住宅の相続・贈与)
【特性】
951067 居住形態
【利用状況】持家(土地付き一戸建て、借地権付き一戸建て、マンション)、民営の賃貸住宅、公共の賃貸住宅、給与住宅、ほか
952127 住宅・居住環境(満足度)
【意識・評価】
957783 住まい(現状・希望別、家賃・建物タイプ・間取)
【意識・評価】1部屋だけの場合望ましい居室タイプ(フローリングの洋室、カーペット等の洋室、和室)
【特性】家賃(管理費含む)、建物タイプ(賃貸マンション、賃貸アパート)、間取(ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、他)
957785 部屋探し(方法・物件情報入手時期・探したり手続した人)
【利用状況】方法(住みたい町の不動産屋を直接訪問、大学生協・学生課の斡旋、住宅情報誌で探して不動産屋を訪問、インターネットで探して不動産屋を訪問等)
【特性】探したり手続した人(主に親、主に本人、同じくらい)
958553 住居(形態・変更したい時期・変更したい理由)
【意識・評価】変更したい理由(住まいの老朽化、内外装の汚れや傷みが目立つ、水回りが使いにくい、バリアフリーでない等)
【特性】形態(一戸建持家、一戸建借家、分譲マンション、民間賃貸マンション・アパート、賃貸の公営・公団住宅、社宅・寮・官舎)、変更したい時期(子供独立後、定年後、親の世話が終わった後、今から、他)
968965 住宅(満足度・不満事項)
【意識・評価】不満事項(建物が古い、狭い、間取りが悪い、耐震性・耐久性などに不安がある、商店などが近くにない、立地・居住環境が悪い、家賃・購入費用が高い、設備が悪い、ほか)
【特性】’72・’77・’81・’85・’90・’94、’98年調査比較あり
953979 「家」意識(子供や孫が住みついでいくものである)
【意識・評価】
970549 災害復興公営住宅(居住者特性)
【特性】性別、年代別、世帯人員数、同居家族構成、職業
941345 建設市場(世界)
【市場規模】建設市場規模額・建設投資額・GDP(日本・米・西欧・東欧・アジア、2002年または年度)
【詳細レコードあり】
941346 建設市場(アメリカ)
【市場規模】建設投資額内訳(民間工事(住宅・他)・公共工事(建設・他)、’97〜2003年)・民間住宅着工戸数・建設業就業者数(’96〜2003年)
【その他規模】1社平均完成工事高、業種別企業数・完成工事高
【業界・市場動向】
941347 建設市場(ヨーロッパ)
【市場規模】西欧・東欧別市場規模額(維持補修・新設土木・新築非住宅・新築住宅、’99〜2005年)、国別市場規模額・GDP比・一人当たり額(2002年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
941348 建設市場(アジア)
【市場規模】国別建設投資額(’97〜2002年)、GDPに占める建設投資・一人当たり投資額(2002年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
894028 建設市場(世界)
【市場規模】建設市場規模額・建設投資額・GDP(日本・米・西欧・東欧・アジア、2001年または2001年度)、日・米・欧の名目建設投資額・地域別構成比(’91〜2002年)、日・欧の維持補修費額(’91〜2002年)
【業界・市場動向】
894029 建設市場(アメリカ)
【市場規模】建設投資額内訳(民間工事(住宅・他)・公共工事(建設・他)、’97〜2003年)・民間住宅着工戸数・建設業就業者数(’96〜2003年)
【その他規模】建設会社数・従業員数(’90〜’99年)、建設会社の企業買収数・買収額(’90〜2001年)、業種別倒産件数(’85〜’98年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【総合備考】建設労働者職種別平均年齢・女性労働者割合・高卒以上の学歴者割合・時給・労働時間
894030 建設市場(ヨーロッパ)
【市場規模】西欧・東欧別市場規模額(維持補修・新設土木・新築非住宅・新築住宅、’99〜2005年)、国別市場規模額・GDP比・一人当たり額(2001年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
894031 建設市場(アジア)
【市場規模】国別建設投資額(’96〜2001年)、GDPに占める建設投資・一人当たり投資額(2001年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
925445 注文住宅(費用・資金状況・仕様)
【特性】総建築費用、外構部分費用、その他購入品費用、土地購入価格、自己資金額(単独自己資金、親からの援助額、全体、比率)、返済額・ボーナス時の返済額・年収負担率、仕様(利用形態、工法、敷地面積、延べ床面積、LDKの広さ、階数)、2000〜2003年比較
944809 建築・開発に関する事業手法
【その他リスト】事業方式特性比較一覧(自力建設方式・等価交換方式・事業受託方式・土地信託方式・借地方式)、事業形態別特徴一覧
【法規・制度】
【総合備考】事業方式選択のフロー(図)
895946 マンション管理に関する判例
【総合備考】判例
919511 住宅性能保証制度(認知度)
【意識・評価】
923589 公営住宅整備(PFI方式)
【法規・制度】法的位置付け、地方自治法上の取扱い
【総合備考】基本的考え方、事業実施プロセス、VFMに関する考え方、公共・民間の業務範囲の考え方、事業パターン別スキーム・採算性・成立可能性検討、実施モデル(必要書類雛型、契約上検討すべき事項)
926216 住宅性能表示制度(認知度・利用意向・意向理由)
【意識・評価】認知度・利用意向(2000〜2003年推移)、利用したい理由(公平な第三者機関の評価で信頼できる、建築後のトラブル発生時の安価で迅速な紛争処理が受けられる等)、利用したくない理由(費用がかかる、メリットなし、売主による住宅保証で十分等)
926217 住宅取得(公的制度の認知/関心・考え方)
【意識・評価】公的制度(住宅金融公庫廃止され独立法人化・年金住宅融資の新規融資停止・登録免許税の税率軽減・不動産取得税の税率引下・住宅資金の贈与税非課税枠拡大・印紙税の軽減措置延長・期間10年で最高500万円の住宅ローン控除制度・ホルムアルデヒド放散建材規制強化・室内強制換気の義務付け別、認知率・関心率)
【特性】考え方(地価はさらに値下がりする、建築費はさらに値下がりする、住宅ローンの金利は今後上昇、建築費や金利水準からみて今は買いどき、できるだけ若いうちに持家欲しい、不況下でのローンは支払に不安、住宅ローンは生活切りつめても早く完済したい等)
931402 住宅・社会資本整備(整備水準国際比較、日本・アメリカ・イギリス・ドイツ・フランス)
【総合備考】主要指標別国際比較(下水道普及率、住宅床面積、道路延長、鉄道混雑率、空港滑走路数等)
944892 区分所有ビルの建替え(改正区分所有法)
【法規・制度】区分所有法
【総合備考】新しい建替え決議による建替え、建替え決議の方法
958960 定期借家制度(認知度)
【意識・評価】2001〜2003年調査比較あり
894027 高齢社会における住宅環境
【市場規模】高齢者用設備を持つ住宅数・割合、高齢者対応設備整備費用総額(手摺りの取付け・浴室改造・段差の解消)
【その他規模】高齢者の住宅所有割合・居住住宅種類別構成比、高齢者居住住宅の建築時期
【予測(定性)】
【調査・アンケート】(高齢者調査)住宅で困っていること、住宅の改善・住み替え意向
896605 住宅(望ましい所有形態・借家が望ましい理由・必要な政策・必要な賃貸種類)
【保有率・保有量】望ましい所有形態(土地と建物ともに所有したい、建物を所有していれば土地は借地でかまわない、借家でかまわまい、他)
【意識・評価】借家が望ましい理由(住み替えによい、ローン返済で生活水準を落としたくない等)、必要な政策(持家取得のための資金融資、公営・公団・公社などの賃貸住宅供給、優良な民間賃貸住宅への支援、住宅に関する相談や情報提供等)、必要な賃貸種類(ランキング、高齢者向のバリアフリー・福祉サービス付き・家族向・低所得者向・障害者向等)
913036 シックハウス症候群対策(改正建築基準法概要)
【法規・制度】概要
916976 住宅(ホルムアルデヒド濃度)
【調査・アンケート】(築後1年以内住宅モニター調査)ホルムアルデヒド平均濃度、厚生労働省濃度指針値超過住宅比率
930089 住宅(産業廃棄物対策)
【その他規模】’90・’96・’98〜2002年度最終処分量・2010年度目標、2002年度種別廃棄物発生量・処理内訳・処理・リサイクル量
【業界・市場動向】目標・対策等
965892 室内の温湿度
【その他規模】地域別平均温度・平均相対湿度・平均絶対湿度(冬期3カ月間、12〜2月の合計)
【総合備考】室内の温湿度条件計算の流れ(図)、住宅モデルの概要/プラン、地域別室内湿温度計算結果(居間・寝室・洗面別)
909704 住居施設(高齢者向け)
【その他リスト】施設の種類と概要(シルバーハウジング・高齢者向け優良賃貸住宅・有料老人ホーム・コレクティブハウジング・特別養護老人ホーム・養護老人ホーム・軽費老人ホーム・ケアハウス・痴呆性高齢者グループホーム・生活支援ハウス・老人保健施設・グループリビング・療養病床)
894036 ユニバーサルデザイン(住宅)
【その他リスト】対象者の特性・住宅部位別不便点
【技術動向】
【企業・団体事例】都市公団の取組
952850 家作りの基礎知識(学習意向・意向内容・意向期間)
【意識・評価】内容(構造・設計・設備・建築材料)
970561 災害復興公営住宅団地のコミュニティ(運営・支援状況・現状分析)
【その他リスト】調査対象団地リスト
【調査・アンケート】(災害復興公営住宅団地自治会代表者142調査)自治会の概況、団地内の活動状況、団地内の近所づきあい状況、自治体の運営体制、団地内の共用施設・空間の管理・運営状況、自治会代表者の特性
【総合備考】(公的支援者・市民活動団体調査)公的支援者(支援者の個人属性、コミュニティ支援活動実態、コミュニケーション場所、個別支援活動実態、居住者のコミュニティ評価、集会所・施設の改善点)、市民活動団体(概要、支援活動概況、居住者・支援者との関係)、諸要因が居住者への生活復興感に与える影響分析、現状分析
941380 防犯住宅・防犯機器
【商品・ブランドリスト】最近発売された主な防犯商品一覧
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】主要メーカー別防犯住宅(大和ハウス、住友林業、積水ハウス、ミサワホーム、パナホーム)
【商品事例】オプテックスの家庭用センサー「安心ボイス」、松下電工のガラス破壊検知器「窓ガラス用心」
【価格・料金】
910410 木造住宅の耐震診断・耐震補強工事
【意識・評価】耐震改良工事実施意向、工事予算(耐震診断結果別)、耐震診断を受けた動機、診断結果についての感想
910411 木造住宅の耐震診断・耐震補強工事
【意識・評価】耐震診断後の印象
【行動状況】耐震診断後の補強工事実施状況
952216 ホームセキュリティー
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】ミサワホーム(携帯電話によるセキュリティーシステムの提供)、積水化学工業(防犯性の高い住まいづくり)、大京(マンション向け防犯ネットカメラサービスの提供)
【総合備考】普及の課題
901598 都市基盤整備公団(建設戸数と部屋タイプ)
【その他規模】建設戸数(’97〜2002年)
【業界・市場動向】和室離れの傾向
【総合備考】タイプごとの部屋構成と和室数(1居室〜6居室タイプ別)
904911 輸入住宅
【その他規模】種類別供給戸数(2×4系・2×4パネル系・軸組系・ログハウス系・その他工法・他・合計、’98〜2002年度実績・2003年度予測)、枠組系工法の割合
【予測(定量)】
【企業シェア】供給戸数
【企業リスト】
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】スウェーデンハウス、セルコホーム、東急ホーム、大成建設、アーシ−コア、住友不動産、輸入住宅産業協議会
【価格・料金】建築費単価(’98〜2002年度)
【貿易動向】国別輸入戸数
【総合備考】定義、メリット
903916 住宅(性能表示制度)
【その他規模】2002年度設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築住宅)月別受付数・交付数
【法規・制度】「住宅の品質確保の促進等に関する法律」概要
【総合備考】設計住宅性能評価書の交付を受けた住宅の属性概要(2003年6月1日〜6月30日)
901085 宿舎(外国人研究者等用、筑波研究学園都市)
【その他リスト】公的宿舎施設
【価格・料金】施設別料金
903195 住宅構造(高気密・高断熱住宅か)
【特性】高気密・高断熱住宅ではなく将来もそうするか不明、高気密・高断熱住宅である、将来はそうしたい、将来も予定はない、ほか、2001年調査比較あり
904173 住居(形態・延べ床面積・所有状況)
【保有率・保有量】
【利用状況】形態(一戸建て、連棟戸建て、鉄筋・鉄骨マンション、木造アパート、ほか)
【特性】持家(取得時期、敷地面積、名義、取得方法、売値、市場価格の値上がり)、持家で敷地が借地(取得時期、建築時期、名義、取得方法、売値、市場価格の値上がり)
904386 戸建て住宅
【予測(定性)】
【企業リスト】メーカー別2003年度住宅戦略ポイント
【調査・アンケート】(戸建て住宅メーカー調査)各社の住宅建設の方針・見込み、購買者の動向予想、住宅地の価格予想、住宅着工の活性化に効果のある施策、2002年度住宅着工数予想、今後重視される住宅のテーマ
904387 分譲マンション
【その他規模】発売戸数(全国・首都圏・近畿圏・その他、’93〜2002年)
【予測(定性)】
【企業ランキング】販売戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
【企業リスト】企業別2003年度事業戦略
【業界・市場動向】新築マンション市況
【価格・料金】マンション価格推移(全国・首都圏・近畿圏)
【調査・アンケート】(マンション建設業者調査)2003年度業界予測(広さ・単価・購入者購買態度)・住宅地の価格動向予測、住宅着工活性化の政策、2002年度新設住宅・新設マンション着工戸数予測、各社別事業方針
904896 マンション躯体の劣化度調査・診断技術
【その他リスト】法廷点検一覧、調査項目
【調査・アンケート】(診断技術者調査)望ましい診断方法と実際の調査方法
【総合備考】診断マニュアル(日常点検、1次診断、高次診断(コンクリート強度・鉄筋腐食・アルカリ骨材反応・モルタル/タイルの浮き・仕上げ塗料の劣化)
904902 マンション(新規供給数・ストック数)
【その他規模】新規供給数・ストック数(’76〜2002年)
904914 住宅市場
【その他規模】住宅取得能力・持ち家系着工戸数・建替え戸数・中古入居件数(’72〜2001年実績・2002〜2010年予測)、年齢別持ち家率(’78〜2025年実績・予測)、居住者のいない住宅割合(2次的住宅・貸家・他・合計、’78〜2025年実績・予測)、空家率(’85〜2003年)
【予測(定量)】住宅ストック数・建替え戸数・着工戸数(2001〜2010年)
【業界・市場動向】
【価格・料金】地域別家賃(マンション・アパート・総合、’93〜2003年)
【総合備考】住宅種類別平均床面積(’86〜2010年実績・予測)
904916 マンション(建替え)
【その他規模】建替え不適格マンションの平均容積率
【業界・市場動向】居住者の高齢化・区分所有者の非居住の増加等実施上の問題点
【法規・制度】建替え円滑化法、建替え支援措置、区分所有法の改正
【総合備考】区分所有者の費用負担
904918 借家・借地借家
【その他規模】
【業界・市場動向】
【法規・制度】定期建物賃貸借制度導入の背景、短期賃貸借制度の概要と問題点
【総合備考】歴史的経緯
905484 木造住宅(解体・寿命・ストック数)
【その他規模】’98〜2002年解体戸数、建築時期別現存戸数
【予測(定量)】2028年までの解体戸数(主要年県別)
【総合備考】築後経過年数別解体確率、寿命分布関数推定、築後年数別残存率(東京都)、県別平均寿命
905485 減失住宅
【その他規模】’98年県別減失住宅戸数・うち災害建築物戸数
905486 木造住宅(延べ床面積・構造材使用量、県別)
【その他規模】主要調査にみる実態
905619 新設住宅
【予測(定量)】分譲・社宅・貸家・持家別着工戸数(’90〜2002年実績・2003〜2004年予測)
【予測(定性)】2003・2004年動向
【業界・市場動向】着工動向
906080 賃貸住宅(賃料・入居率等調査)
【調査・アンケート】(全国主要地域の賃貸住宅管理業調査)2003年4〜7月地域別賃料・入居率(単身者用・ファミリー用別)、市況動向
906282 新設住宅
【市場規模】着工戸数推移(分譲住宅・持ち家・その他・合計別、’93〜2002年)、受注額(2002年)
【予測(定性)】
【企業シェア】新設戸数シェア(2002年)
【総合備考】成長性、競合状況、今後の展望
906283 マンション
【市場規模】発売戸数・販売額推移(’93〜2002年)
【予測(定性)】
【企業シェア】発売戸数シェア(2002年)
【総合備考】成長性、競合状況、今後の展望
906296 戸建て新設住宅(持ち家)
【市場規模】新設戸数(2002年)
【企業シェア】新設戸数上位5社シェア(2002年)
908001 集合住宅・マンション(歴史・課題)
【業界・市場動向】歴史概要
【商品開発事例・動向】開発課題
【詳細レコードあり】
908002 集合住宅・マンション(長期耐用型「スケルトン・インフィル住宅」)
【流通関連情報】住宅供給方式検討(分譲・賃貸別事業モデル構築)
【技術動向】設計・計画における指針案
【価格・料金】価格構成(p26)
【法規・制度】住宅供給に向けた建築関連法制度検討
【総合備考】必要性、従来型との相違点、要件、当住宅を用いた市街地整備検討、立体基盤建築物整備に向けた検討
908007 分譲マンション(仕様、東京圏・大阪圏)
【調査・アンケート】(東京・大阪圏主要不動産会社アンケート)躯体・性能表示項目に関する仕様
908009 既存不適格マンション
【法規・制度】制度面の対応課題
【総合備考】既存不適格マンションとは、問題点、発生原因、主要事例、容積超過既存不適格マンション実態、建替えの考え方・手法
908028 ワンルームマンション(首都圏・東京都)
【市場規模】新規供給戸数・新築マンション供給戸数に占める割合(都心部、’90〜2002年)、2002年区別供給戸数、供給戸数・平均面積(首都圏、’99〜2002年)
【価格・料金】
908029 民営借家需要(東京圏)
【その他規模】
【予測(定量)】世帯属性別需要増減数(2001〜2010年)
908043 住宅(首都圏)
【その他規模】着工戸数・ストック数
【業界・市場動向】着工動向
908045 分譲マンション(首都圏)
【市場規模】供給戸数・在庫戸数
【その他規模】
【業界・市場動向】主要統計にみる2002年動向・特徴・購入世帯特性、ワンルームマンション供給状況、2003年上半期動向
【価格・料金】価格動向
【詳細レコードあり】
【総合備考】主要高額マンション購入者年齢層別割合
909233 住宅(購入種類・取得予定有無・性能保証制度の認知度)
【購買行動】種類(形態(新築建売、新築注文、中古、新築分譲マンション等)、戸建ての場合借地か)
【意識・評価】
910203 住居(種類)
【保有率・保有量】持家(ローン有無別)、借家(社宅・官舎、賃貸住宅)、ほか
【利用状況】
910222 ケア付き住宅・シニア住宅(利用意向)
【意識・評価】
【利用状況】
910409 木造住宅(耐震性診断結果、補強工事経費)
【その他ランキング】安全レベル評価ワースト10・トップ10都道府県
【価格・料金】日本木造住宅耐震補強事業者協同組合による耐震診断実施住宅のうち耐震補強工事実施住宅の補強費用
【調査・アンケート】(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合による耐震診断結果)安全レベル別分布、建築年度別・都道府県別分布状況
910431 賃貸住宅賃料(マンション・アパート、首都圏)
【その他規模】
【価格・料金】マンション・アパート別地域別・間取り別平均賃料・面積・登録物件数(2001年4月〜2003年3月月次)
910433 賃貸住宅(敷金・礼金相場)
【市場規模】県別タイプ別金額
【価格・料金】
911573 住宅(中国)
【市場規模】着工面積・販売面積推移概要(1戸建・高級マンション)
【業界・市場動向】
【価格・料金】販売価格推移(1戸建・高級マンション)、外国人向け賃貸価格例
911995 賃貸住宅(賃料、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
【価格・料金】
【調査・アンケート】(賃貸住宅情報登録物件調査)地域・物件タイプ別登録物件数・平均賃料・平均面積・平均坪賃料(2001〜2002年度)
915503 輸入住宅
【その他規模】
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【貿易動向】
【調査・アンケート】(輸入住宅関連企業調査)特性(資本金・年商・業種・業務内容)、供給戸数(’92〜2002年度実績・2003年度予測)、工法・輸入国・供給業者の割合(2002年度)、平均建築単価(’92〜2002年度実績)、輸入開始又は拡大したい国、輸入部材取扱時の問題
914402 リゾートマンション
【市場規模】新規供給戸数・販売戸数(’72〜2001年度)
【企業リスト】主要企業(正会員・準会員)
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【法規・制度】関連法規制・金融助成措置
【総合備考】リゾートマンション収支、収益向上・経営改善へのアドバイス、リゾートマンション開発標準スケジュール
915214 定期借家制度(賃貸住宅仲介・管理・経営者調査)
【法規・制度】
【調査・アンケート】(賃貸住宅仲介・管理・経営者調査)定期借家制度の認知状況、制度による賃貸借契約締結実績、制度活用意向・非活用理由・活用事例、新規契約に占める定期借家契約の割合、普通借家・定期借家別戸建・共同建の割合・新築・既築の割合、定期借家物件の間取り、定期借家の契約内容・再契約の状況、説明義務・通知義務の必要性
【総合備考】(19続き)普通借家契約から定期借家契約への切り替え可否、賃借人の中途解約権の行使状況・権利必要性
915215 定期借家制度
【意識・評価】制度認知状況、定期借家契約選択理由・非選択理由、契約上の不明点・疑問点(自由回答)、書面による説明義務の必要性、通知義務の必要性、賃借人の中途解約権の必要性、普通借家契約から定期借家契約への切り替え可否、普通借家より長期間の定期借家契約締結についての意見、長期定期借家契約条件としての中途解約の制限についての意見
【利用状況】定期借家契約締結時の書面交付説明を受けたか
915412 住宅(アメリカ)
【市場規模】’93・2002年地域別着工件数
【業界・市場動向】主要統計にみる動向
【価格・料金】住宅価格指数推移
【総合備考】関連統計作成元・発表時期・データ期間・内容
915474 公共投資長期計画(住宅整備)
【予測(定量)】(2001〜2005年度計画)住宅建設戸数、増改築件数、公的資金による住宅建設・増改築戸数
【計画】2001〜2005年度計画内容(取組み課題、目標、整備施策)
915569 マンション(共用施設・フロントサービス)
【調査・アンケート】(分譲マンション調査)共用施設設置・利用状況、居住者親睦活動(サークル活動)と共用施設の関係、フロントサービス提供・利用状況
916854 住宅(ライフサイクルコスト)
【総合備考】ライフサイクルコストの構成要素、要素技術整理の考え方、ライフサイクルアセスメントの視点での考え方
916855 ユニバーサル住宅(特に災害対応コア型)
【調査・アンケート】(全国主要地域住宅調査)ユニバーサルレベル評価
【総合備考】イギリスの「生涯住宅設計指針」概要、関連コスト評価(介護費用軽減等)
916975 住宅性能表示制度(性能表示項目、重視度・以外重視意向性能項目)
【意識・評価】住宅建築・購入時の性能表示項目重視度、現制度の性能表示項目以外に重視したいと思った性能項目
918782 高気密・高断熱住宅
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】販売戸数(2002年)
【企業リスト】
【業界・市場動向】
918784 輸入住宅
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】売上額(2002年)
【企業リスト】
【業界・市場動向】
918785 3階建木造住宅
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】売上額(2002年)
【企業リスト】
【業界・市場動向】
919235 マンション
【予測(定性)】
【業界・市場動向】
【調査・アンケート】(マンションディベロッパーアンケート調査)マンション市場の現状、2004年の自社供給予定戸数の前年比増減、首都圏全体の供給戸数増減、用地価格、用地種類、立地、建築単価、専有面積、価格、今後の商品企画への取組み、マンション分譲事業以外の関心事業
919318 住宅価格・住宅資産価値(日本・アメリカ・イギリス・カナダ・ドイツ・フランス)
【価格・料金】’90〜2003年価格推移(’95年=100)
【総合備考】住宅資産価値上昇の消費への影響分析、住宅ローンとの関係
919555 住宅産業
【市場規模】新設住宅着工戸数・床面積・利用関係別戸数推移(’92〜2002年度・2003年4〜9月)、地域別着工戸数(2003年4月〜10月)、マンション発売戸数推移(’91〜2002年実績・2003年予測)
【その他規模】
【予測(定量)】
【予測(定性)】
【企業ランキング】戸建・マンション別売上トップ20社(売上高・経常利益・当期利益、2002年度実績・2003年度予測)
【その他リスト】関連団体
【業界・市場動向】2003年度の動向・主な出来事と今後の展望
【価格・料金】マンション平均分譲価格(全国・首都圏・近畿圏別、’92〜2002年)
【法規・制度】関連法規
921115 輸入住宅(イメージ・居住意向・購入理由・項目別満足度)
【購買行動】購入理由(価格安さ、価格妥当性、従来の日本建築にない外観、室内空間がゆったり、機密性・断熱性に優れている、地震に強い、木を多用等)
【意識・評価】イメージ(プラスイメージ、マイナスイメージ等)、項目別満足度(機密性・断熱性、外観デザイン、遮音性、生活空間広さ、家族団欒しやすさ、家族間のプライバシー確保、水回りの使い勝手、開閉部の使い勝手、省エネルギーによる経済的メリット等別)
921388 別荘分譲・管理
【その他規模】全国・県別・13大都市別現住居以外に所有する住宅数(用途別・所有する住宅数別、’98年)
【予測(定性)】課題と展望
【その他リスト】業界団体一覧
【業界・市場動向】
【法規・制度】関連法規制・制度融資等
【総合備考】沿革
921389 輸入住宅販売
【その他規模】工法別供給戸数(’92〜2002年度)
【予測(定性)】課題と展望
【その他リスト】業界団体一覧
【流通関連情報】輸入住宅資材の主要な供給チャネル図
【業界・市場動向】
【法規・制度】関連法規制・制度融資等
【調査・アンケート】(中小企業事業団調査)輸入住宅のPR方法
【総合備考】経営指標
921390 ウィークリー・マンスリーマンション
【予測(定性)】課題と展望
【その他リスト】設備とサービス一覧(区分・内容)、業界団体一覧
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【法規・制度】関連法規制・制度融資等
【総合備考】ローコスト・ビジネスホテルの長期収支計画書
922164 住宅特性(延べ床面積・オール電化システム採用度・電気契約種類)
【利用状況】電気契約種類(従量電灯契約、従量+深夜電力、季節別時間帯別、時間帯別契約)
【特性】
922656 分譲マンション(所有者特性・選定時(建物維持管理に対する考慮・考慮事項)・管理状況・大規模修繕(経験・修繕計画の作成必要性・積立金)・居住ルール)
【意識・評価】現住居に対する満足度、永住意識、移りたい住居形態、区分所有法(認知度・改正認知度)、標準管理規約内容(認知度・改正認知度)、管理規約(購入時通読状況・分譲会社からの説明・周知度)、管理組合の役員就任(対応・引き受けない理由・経験)、管理状況(満足度・上手くいっている理由・上手くいってない理由・管理費に対する意識)
【利用状況】住居の用途、専有部分リフォーム経験(有無・実施手続き)
【特性】所有者特性(世帯主年齢・世帯構成・所帯人数)、専有面積、新築物件としての取得有無、取得時期、入居前の住居形態、総会(出席頻度・欠席時委任状等の提出状況)、委託管理委託契約内容(認知度)、修繕積立金制度(考え方・意向)、マンション建替え(必要性)、居住ルール(取り決め意向・犬猫飼育評価・共同生活乱す行動への対処方法)
922657 分譲マンション(管理状況・管理業務委託・修繕及び建替え・管理組合運営等の状況)
【調査・アンケート】(民間・公的分譲マンション1058管理組合アンケート)マンション概要、管理規約(認知状況・改正回数・管理者・使用細則/協定・盲導犬/介助犬の飼育・リフォームルール・組合員名簿・集会開催・総会開催・役員選任・役員報酬・マンション管理士制度)、管理費・修繕積立費、管理業務、共用部分の利用、大規模修繕、建替え、トラブル状況
924213 住宅(韓国)
【市場規模】’91〜2000年総建設戸数・公共・民間部門別・住宅形態別内訳・住宅普及率・住宅投資額対GDP比、’75〜’95年5年毎住宅所有形態別構成比
925442 注文住宅(新居の新築・建て替え、きっかけ)
【意識・評価】一戸建に住みたい、手狭になった、子供の成長、家賃が高い、希望の土地を入手、税制が有利、家の使い勝手が悪くなった、資金のメドがついた、子供の誕生、家が古くなった、金利の動向見て、住宅設備が古くなった、親・子との同居、知人・隣人の新築・建て替えに影響されて、結婚、転勤、リフォームのつもりが建て替えになった、災害に備えて、等
【特性】2001〜2003年比較
925443 輸入住宅・オール電化住宅・外断熱住宅(新居の注文住宅建築時、採用有無)
【保有率・保有量】
【意識・評価】
【特性】世帯主年齢層別(新居の総建築費用・延べ床面積・LDKの広さとの関連性)
925447 注文住宅(新築・建て替え、経験者特性)
【特性】世帯主(年齢層別、性別、職業別)、居住エリア、世帯年収、以前の住居形態、共働き有無、同居人数、同居世帯数、同居世帯と世帯主・住まい方の関係、2001〜2003年比較
925484 外断熱住宅(普及率)
【保有率・保有量】2001年〜2003年比較
925485 オール電化住宅(普及率)
【保有率・保有量】2000〜2003年比較
925486 輸入住宅(普及状況)
【保有率・保有量】’98〜2003年比較
925488 注文住宅(新居、満足度)
【意識・評価】’98〜2003年比較、(住宅建築振りかえっての感想(自由意見))
925489 注文住宅の建築依頼先(契約理由とその決め手になった理由・比較検討社数・契約しなかった理由)
【意識・評価】契約理由(営業担当者の対応がいい、十分に要望を理解してくれる、予算内でおさまった、設計の自由度が高い、会社が信頼できる、地元の会社である、等)、’97〜2002年比較、契約に至らなかった理由(予算内でおさまらなかった、高価格である、営業担当者の対応が悪い、希望の建築工法でなかった、要望を理解してくれなかった、等)
【特性】
925493 注文住宅(建築までのプロセス・きっかけ)
【意識・評価】きっかけ(一戸建に住みたいと思っていた、手狭になった、子供の成長、家賃が高い、税制が有利、使い勝手が悪い、資金にめど、子供の誕生、金利動向、住宅設備が古くなった、家が古くなった、親・子供との同居、等)
【特性】’98年〜2003年比較
925496 注文住宅(新居)
【特性】建築パターン、建築工法、敷地面積、延べ床面積、建築費用、自己資金額、返済額、年収返済負担率、’97年〜2002年比較
926215 住宅計画(進行状況・動機・内容・費用・購入先・重視事項・情報収集等)
【保有率・保有量】土地の用意(有無、所有形態、所有場所、今後の所有計画、所有したい場所)
【購買行動】購入先(展示場出展会社、出展以外の住宅会社・工務店、設計事務所、未定)
【意識・評価】前進度、動機(子供の成長、現住宅に不満、現住宅が借家等)、建築形態(初めて一戸建を新築、現住宅を売却して一戸建て新築、現住宅の建替等)、利用形態(一世帯単独の専用住宅、二世帯同居の専用住宅等)、重視事項(建物の品質・性能、価格の手頃さ、施工技術・施工体制、建物の構造・工法、営業マンの信頼性等)
【利用状況】自己資金(預貯金、親からの援助、不動産売却金、証券・債権の売却金等)、借入金の調達先(住宅金融公庫、銀行など民間金融機関、勤務先、親・兄弟・親戚等)、情報収集(新聞や住宅専門誌から、新聞折込チラシ、住宅カタログやパンフレット、インターネット、住宅展示場への訪問、ショールーム見学、現地見学等)
【行動状況】進行段階(漠然・比較検討・絞り込み・ほぼ決まりまもなく契約・契約済、2001・2002年比較)
【特性】実現予定時期(2001・2002年比較)、構造・工法(木造軸組、ツーバイフォー、プレハブ(鉄骨系・コンクリート系・木質系・ユニット系)、他)、建物階数、建物延面積、建物建築予算、建物坪単価
926262 分譲マンションの保守・管理
【企業シェア】主要メーカー・主要メーカー系保守業者が占める割合(管理組合アンケートによる、エレベーター・自動ドア・機械式駐車装置・宅配ボックス・給水ポンプ別)
【流通関連情報】マンション専用部品の流通経路
【法規・制度】関連法規概要(区分所有法・マンション管理適正化法・建築基準法等)
【調査・アンケート】(管理組合調査)マンション概要、管理業者(委託、選定、変更)、設備保守業者(委託、設備毎の契約の締結、設備の料金比較、変更)
【総合備考】基本業務、業務の委託、関連事業者概要(管理組合、管理業者、設備保守業者)、管理業務・設備保守業務の事業者変更上の障害、公正取引委員会の対応(参考)総戸数推移(’76〜2002年)
926725 住宅政策(イギリス)
【計画】PSAs(行政サービス協約)の目標・業績達成目標推移
927022 住宅(実勢価格・面積・取得年齢)
【意識・評価】
【特性】
928573 賃貸住宅(賃料・入居率、地域別)
【その他規模】
【その他ランキング】賃料・入居率(アンケートによる全国ランキング)
【調査・アンケート】(全国主要地域の賃貸住宅管理業調査)2003年8〜11月地域別賃料・入居率(単身者用・ファミリー用別)、市況動向、春のトップシーズンに向けた準備、仲介手数料減額のの考え方、人気物件のポイント
928575 定期借家権住宅(制度の認知・書面交付説明・契約理由・非契約理由・疑問点・考え方)
【意識・評価】制度の認知(認知度、知らなかった内容)、契約理由(家賃が安い、敷金や礼金等の一時金が安い、気に入った物件等)、非契約理由(適当な広さや立地の物件がない、物件の退去時期が未定、適当な契約期間の物件がない等)、疑問点(フリーアンサー)
【利用状況】書面交付説明(受けたか、受けて制度理解に役立ったか)
【特性】考え方(書面による説明義務・契約満了前の通知義務・賃貸人の中途解約権・普通借家契約からの切替(賛否、賛否理由)、普通借家契約より長期間の定期借家契約を締結することへの考え方、長期間の定期借家契約の条件として中途解約が制限されることへの考え方)
928576 賃貸住宅(契約種類・権利金や礼金有無)
【利用状況】契約種類(普通借家契約、定期借家契約)
929661 マンション(首都圏)
【業界・市場動向】供給動向(都県・規模・階建等別)、成約動向、契約者の特性分類
【価格・料金】都県別平均価格
929662 マンション(首都圏、ディベロッパーアンケート)
【予測(定性)】
【調査・アンケート】(首都圏マンションディベロッパーアンケート調査)市場の現状認識、2004年供給予定戸数増減、増加が予想される用地種類、用地価格・建築単価・専有面積・マンション価格の傾向、今後取り組む商品企画、マンション分譲事業以外の新市場への関心
929669 マンション家賃(東京圏)
【その他ランキング】駅別ワンルームマンション平均家賃ランキング(上位・下位)
【価格・料金】’96〜2004年東京圏の賃貸マンション平均家賃、2004年駅・地区別ワンルームマンション家賃
【調査・アンケート】東京圏主要駅のマンション家賃調査
931078 マンション(建替え)
【その他規模】建築時期別分譲マンション数、耐久年数を越えるマンション数(2000年実績・2010年予測)
【予測(定量)】
【企業リスト】建替えメリットが期待される企業(直接的・間接的)
【総合備考】関連の法律や動き等(’71年以降)
932112 工業化住宅(居住者特性・概要・購入動機・工事期間・満足度(項目別)・建築時の重視点・不具合発生状況・住宅手入れ状況)
【購買行動】動機(大手メーカーだから安心して任せられた、品質性能が優秀、アウターサービス制度が良い、営業担当者の知識に納得、外観・デザインが良かった、注文通り希望にそう住宅建ててくれるから、工期が短い、展示場などで実物確認できた、住宅設備の選択幅が広かった、価格が割安、住宅建築者・友人等に勧められた、ほか)
【意識・評価】項目別満足度・重視点・関連性(総合、建物の配置・間取り・外観、建物内部、キッチン・浴室・洗面所・トイレ(使いやすさ・手入れしやすさ)、住まいの心地、遮音性・安全性)、不具合発生(有無・発生時の補修依頼先対応満足度)
【特性】居住者特性(家族構成、一戸あたり居住者数、世帯主年齢、65歳以上の同居者)、概要(延べ面積、建築面積、敷地面積、部屋数、建物階数、住宅購入額、外構工事費、以前の住宅形態、省エネルギー・高齢者等に配慮した設備)
932586 マンション購入(年齢・物件特性・理由)
【購買行動】
【意識・評価】理由(ランキング、低金利・住宅価格値下げ・もっと広い家・老後の安心・現在の住居費が高い等)
【特性】年齢(購入者の平均年齢)、物件特性(平均価格、平均面積、23区購入シェア、平均自己資金)
935483 戸建て持家者の特性(世帯主属性・年収・預貯金額・家族状況等)
【特性】回答者の性別、世帯主属性(年齢層、仕事有無、職業)、世帯年収、預貯金額、家族人数、同居家族(現在・住替え時別)、親の介護経験・予定、親・祖父母の不要経験・予定、子供人数、子供の居住地との距離
939537 木造住宅(伸び悩んでいる理由)
【意識・評価】建築費の高さ、性能の良さが分かりにくい、耐用年数が短い、ツーバイフォー住宅等に比べ建築期間が長い、鉄骨・鉄筋使用の住宅よりも脆い、木造住宅には古いイメージがある、施主のライフスタイルに合わない、ファッション性がない、ほか
939051 マンション(リセールバリュー)
【業界・市場動向】
【価格・料金】’94年分譲マンションの流通価格推移、中古マンションの流通価格形成要因(マンションスペック関連要因・立地要因の分析)
【調査・アンケート】(’94年に新規供給され2003年に中古売事例が発生しているマンション調査)専有面積・最寄駅からの所要時間・戸数規模・分譲価格・階層別流通価格水準
940184 和風の家
【意識・評価】好き嫌い・理由
【利用状況】居住状況・理由
941056 リゾートマンション
【市場規模】供給戸数・売上戸数・売上率(’72〜2003年)、残戸数(’94〜2003年)、平均面積(’73〜2003年)
【その他規模】
【価格・料金】平均価格・坪単価(’73〜2003年)
941258 新築分譲マンション(購入者特性・購入物件特性、2001〜2003年)
【購買行動】
【特性】購入者特性(世帯主年齢層、ライフステージ、世帯年収、契約前の居住形態、居住物件への入居予定人数)、購入物件特性(価格、占有面積、所在地、パフォーマンス改善度(前住居と比べて))
941259 新築分譲マンションの購入(理由・ローン返済・自己資金・重視条件・決め手、2002・2003年)
【購買行動】
【意識・評価】理由(金利が低い・もっと広い家に住みたい・子供や家族のため・現在の住居費が高い・住宅価格が安く買い時等)、重視条件(価格、最寄駅からの時間、住戸広さ、通勤アクセス、住戸向き、間取プラン、住戸の設備・仕様、周辺環境等)、決め手(日当たり、リビング広さ、収納スペース、角部屋、眺望、大規模物件、セキュリティ、駐車場料金等)
【利用状況】ローン返済(借入総額、返済期間、年間返済額、毎月返済額、ボーナス時加算利用率・加算額)
【特性】自己資金(総額)
941688 住宅(省エネルギー性能)
【特性】次世代省エネ対応、省エネルギー対応、断熱程度不明、無断熱、不明
944541 マンション購入(価格・償還期間・ボーナス併用償還・購入者の収入と年齢)
【購買行動】
【利用状況】ボーナス併用償還(利用率、’93・’98・2002年推移)
【特性】価格(’93〜2002年推移)、償還期間・購入者の収入と年齢(’93・’98・2002年推移)
943627 省エネルギー住宅
【価格・料金】(住宅建設費低減による普及促進検討)集客・基本設計段階におけるコスト削減、実施設計段階におけるコスト削減、資材購入段階におけるコスト削減、資材配送〜現場施工段階におけるコスト削減
【総合備考】(金融支援による普及支援検討)新たな住宅ローンによる普及支援、工務店に対する資金調達支援
944715 マンション建替え
【企業・団体事例】マンション建替組合・先行3組合のマンション建替事業の比較
【法規・制度】建替え事業法
【計画】諏訪町住宅建替えプロジェクト(建替え事業法による全国初の事業)、萩中住宅建替えプロジェクト(改正区分所有法「一括建替え決議」による全国初の事業)
【総合備考】マンションの建替え関係年表
944721 分譲・賃貸マンション
【その他規模】供給戸数・契約戸数・契約率・分譲マンション累積戸数(’74〜2002年)
【業界・市場動向】
【商品事例】
【価格・料金】
【総合備考】マンションの商品タイプ別需要動向(図)
944891 マンション管理適正化法・長期修繕計画
【法規・制度】マンション管理適正化法、マンション管理士制度、管理業者登録制度
【計画】長期修繕計画の重要性、長期修繕計画書の作成方法
944893 マンション建替え事業法(マンションの建替えの円滑化等に関する法律)
【企業・団体事例】マンション建替組合
【法規・制度】マンション建替え事業法の改正・手順
944894 マンション建替え支援制度
【法規・制度】マンション建替え支援制度
【総合備考】優良建築物等整備事業・都心共同住宅供給事業・民間再開発促進基金による債務保証の概要
950575 マンション(購入時の重視事項)
【購買行動】
【意識・評価】立地(周辺環境、駅から近い、買物が便利、町並み、福祉の充実度、周辺の道が平坦等)、地縁(子供世帯の家に行きやすい、近所づきあいできる等)、資産・価格(買いやすい価格、維持管理費の安さ、資産価値等)、商品(日照、間取り、設備、住居の広さ、眺望等)、住宅性能(地震対策、防犯性、維持管理しやすい、遮音性、断熱・気密性等)
952169 住宅
【保有率・保有量】
【購買行動】
【特性】住宅形態(賃貸、社宅、持ち家、その他)、購入予算
952849 建築した住宅への不満・クレーム(有無・原因・知識があれば防げたか・必要な知識)
【意識・評価】原因(設計・施工・業者とのコミュニケーションの行き違い・等、フリーアンサーあり)、必要な知識(構造・設計・設備・建築材料・図面・等、フリーアンサーあり)
953929 住宅
【保有率・保有量】
【特性】一戸建持ち家、一戸建賃貸住宅、分譲マンション、民間賃貸マンション・アパート、公営・公団賃貸住宅、社宅・寮・官舎・その他
954380 木造住宅(施工現場におけるエラーチェック)
【総合備考】工事別チェック項目・エラー事例(安全管理・基礎仮設工事・建方工事・設備/断熱工事・PB造作工事・仕上造作工事・最終工事・外装工事・外部設備工事・外溝工事・その他)
954588 健康管理機能を備えた「健康マンション」
【業界・市場動向】
【総合備考】健康管理マンション「東京サーハウス」のサービス内容
956829 オール電化住宅(グループインタビュー)
【意識・評価】
【利用状況】
958714 マンション価格(首都圏・近畿圏)
【価格・料金】首都圏・近畿圏別新築価格(’99〜2003年)、首都圏における年収倍率(’94〜2002年)
958901 木造住宅(伸び悩み理由)
【調査・アンケート】(建築士アンケート)木造住宅の伸び悩み理由(建築費が割高、性能の良さが分かりにくい、耐用年数が短い、ツーバイフォー住宅等に比べ建築期間が長い、鉄骨・鉄筋使用の住宅より脆い、木造住宅には古いイメージがある、施主のライフスタイルに合わない、ファッション性がない、ほか)
958955 注文住宅(工事種類・居住者特性・住宅敷地取得方法や購入時期・建築依頼先見つけた方法・決定理由・住宅建築にあたり影響事項・従前住宅種類や家賃等との比較状況等)
【購買行動】
【意識・評価】影響事項(景気の先行き感、家計収入の見通し、地価・住宅の価格相場、住宅取得時の税制等の行政施策、従前住宅の売却価格、金利動向)
【特性】居住者特性(居住人数、65歳以上の居住者有無、建築当時の世帯主(年齢・性別・職業・勤続年数)、世帯年数)、住宅ローン(年間返済額・負担率・有無・減税適用有無)、資金調達方法(住宅建築資金・土地購入資金・住宅購入資金別)、民間金融機関融資(申込み有無・額)、2001〜2003年調査比較あり
958956 住宅性能表示制度(認知度・利用有無・非利用理由)
【意識・評価】
【利用状況】非利用理由(建築業者から説明がなかった、費用が自己負担になる、メリットが感じられない、制度利用申請が間に合わない、ほか)
958957 分譲住宅(敷地の権利関係・居住者特性・見つけた方法・決定理由・購入にあたり影響事項・従前住宅種類や家賃等との比較状況・資金調達方法)
【保有率・保有量】権利関係(所有権、定期借地権、通常の借地権、ほか)
【購買行動】
【意識・評価】影響事項(景気の先行き感、家計収入見通し、地価・住宅の価格相場、住宅取得時の税制等の行政施策、従前住宅の売却価格、金利動向)
【特性】居住者特性(居住人数、65歳以上の居住者有無、世帯主(年齢・性別・職業・勤続年数)、世帯年収)、住宅ローン(返済(額・負担率・有無)・減税適用有無)、資金調達方法(住宅購入資金、住宅購入資金借入金の返済期間、民間金融機関(借入金金利タイプ・融資申込み・希望融資額)、2001〜2003年調査比較
958958 中古住宅(居住者特性・建築時期・敷地の権利関係・見つけた方法・決定理由・購入にあたり影響事項・従前住宅との比較状況・資金調達方法)
【保有率・保有量】住宅の敷地権利関係(所有権、定期借地権、通常の借地権、ほか)
【購買行動】
【意識・評価】影響事項(景気の先行き感、家計収入の見通し、地価・住宅価格の相場、住宅取得時の税制等の行政施策、従前住宅の売却価格、金利動向、購入前後のリフォーム状況)
【特性】居住者特性(居住人数・65歳以上の居住者有無・住宅購入時の世帯主(年齢・性別・職業・勤続年数)、世帯年収)、住宅ローン(返済額・返済負担率・有無・減税適用有無)、資金調達方法(住宅購入資金、民間金融機関融資状況)、2001〜2003年調査比較あり
958959 賃貸住宅(契約(種類・内容)・居住者特性・建築時期・決定理由・従前住宅との比較状況・困り事)
【意識・評価】困り事(有無、内容(敷金・礼金などの金銭負担、連帯保証人の確保、必要書類の手配、契約時その他、近隣住民の迷惑行為、家主・管理会社の対応、契約内容の変更、入居時その他、修繕費用の不明瞭な請求、家賃・敷金の精算、中途契約時の追加金銭請求、退去時その他))
【利用状況】契約内容(1ヶ月の共益費、敷金・保証金、礼金、仲買手数料、更新手数料、その他費用)
【特性】居住者特性(居住人数・65歳以上の居住者有無・入居当時の世帯主(年齢・性別・職業)、世帯年収)、2001〜2003年調査比較あり
958961 リフォーム済み住宅(特性・居住者特性・建築時期・リフォーム(実施状況・前後比較)・資金調達方法)
【利用状況】リフォーム実施状況(種類、内容、部位、動機、施工者、施工業者検索方法、困り事)
【特性】居住者特性(居住人数、65歳以上の居住者有無、リフォーム当時の世帯主(年齢・性別・職業・勤続年数)・世帯年収、住宅ローン(返済額・返済負担率・右無・減税適用有無)、資金調達方法(リフォーム資金、民間金融機関利用)、世帯年収、2001〜2003年調査比較あり
959779 住宅開発(主に低所得者層向け、アメリカ)
【総合備考】関連各主体別役割(地域開発法人・金融機関・政府等)
960890 住宅需要動向
【予測(定性)】今後の方向性
【業界・市場動向】バブル崩壊以前の住宅需要動向
【総合備考】社会・経済情勢の変化(住宅の基礎的需給要因の変化、ライフスタイル・価値観の多様化、情報化の進展)
960891 住宅産業
【予測(定性)】今後の検討事項(個々のライフスタイル・価値観に対応した住まい方を実現するビジネス、商品・サービスについて・評価・納得できる取引を実現するビジネス、住宅のカスタマイズ化を実現するビジネス、将来のリスクを軽減できる住まい方を実現するビジネス)
【流通関連情報】売り手(住宅設備・建材等供給者)との関係、買い手(住宅購入者)との関係
【業界・市場動向】業界内の競争(競争環境・戦略)
【詳細レコードあり】
【総合備考】政府の基本スタンス
960892 住宅関連ビジネス(個々のライフスタイル・価値観に対応した住まい方を実現するビジネス)
【予測(定性)】課題と今後の方向性
【業界・市場動向】
【総合備考】インディペンデントな住まい方(高齢者住宅等経営、持家リース・リロケーション、リバース・モーゲージ、家賃滞納保証)、居住ニーズに対応した多様な住まい方(賃貸住宅経営、シングル向け賃貸住宅経営、中古住宅買取販売、オフィス・コンバージョン)
960893 住宅関連ビジネス(商品・サービスについて評価・納得できる取引を実現するビジネス)
【予測(定性)】課題と今後の方向性
【業界・市場動向】
【総合備考】インスペクション・中古住宅オークション・住宅ローン/アドバイジング・建築物総合環境評価・防犯アドバイジング・マンション管理組合サポート・バイヤーズエージェント・不動産情報提供別概要
960894 住宅関連ビジネス(住宅のカスタマイズ化を実現するビジネス)
【予測(定性)】課題と今後の方向性
【業界・市場動向】
【総合備考】住宅プロデュース・マンションプロデュース・リフォームコーディネート・木造住宅生産支援別概要
960895 住宅関連ビジネス(将来のリスクを軽減できる住まい方を実現するビジネス)
【予測(定性)】課題と今後の方向性
【業界・市場動向】
【総合備考】モーゲージバンク・瑕疵保証等別概要
962145 マンション(首都圏)
【その他規模】新築分譲マンションの供給物件数・販売個数・発売当月契約率及び完売率・平均面積・東京23区個数シェア等(’98〜2001年度・2002年4月〜2004年5月推移)
【業界・市場動向】商品トレンド
【商品事例】
【価格・料金】
964903 住宅事情・住宅政策
【業界・市場動向】公営住宅の動向、住まい・まつづくりNPOの動向
【企業・団体事例】住宅金融公庫
【法規・制度】「住宅の品質確保促進法」、シックハウス対策としての「建築基準法」改正、「介護保険制度」における住宅改修、「マンション法」・「マンション建替え円滑化法」、「定期借家制度」
【総合備考】東京の石原都政の住宅政策
965353 住宅の購入や買い替え(計画)
【購買行動】
【意識・評価】なし・はじめてのマイホーム計画あり・買い替え計画あり・セカンドハウス購入計画あり
965811 住宅(中国)
【市場規模】販売面積(一般居住用・別荘やハイエンドマンション別、地区別、’97〜2002年実績)
【その他規模】販売面積に占める個人購入分割合(’86〜2001年推移)
【総合備考】スケルトン販売
966506 高齢者向け優良賃貸住宅
【計画】建設計画戸数(2004年度)
【総合備考】概要
966507 高齢者共同住宅
【業界・市場動向】従来のアパートの転用動向(北海道)
【総合備考】概要
968994 マンション(近畿圏・首都圏)
【その他規模】世帯数
【予測(定量)】2010年までの新築分譲マンション需要戸数
【業界・市場動向】
【総合備考】持家率、マンション選択率
969080 高層マンション(認知・長所・短所・居住経験・居住意向・階数)
【購買行動】
【意識・評価】認知(度合い、国内で最も高いと思う階数)、長所(見晴らし、日当たり、風通し、静か、セキュリティ、高級イメージ、ステータス、覗かれない、開放感等)、短所(エレベーターが不便、風が強い、新聞・郵便を取りに行くのが面倒、自信や家事が心配、洗濯物・布団がベランダに干せない、ゴミ出しが面倒、1階まで時間がかかる等)
【利用状況】
【特性】階数(購入時の希望階数)
969081 分譲マンションに欲しい設備(安全関係・専用部分・共用部分別)
【意識・評価】安全関係(テレビモニター付オートロック、玄関扉ダブルロック、防犯カメラ、サムターン防止機能、耐震仕様ドア枠、24時間有人管理、ホームセキュリティーシステム等)、専用部分(光ファイバーのインターネット接続、マルチメディアコンセント、IHクッキングヒーター、フルオートバス、宅配ロッカー、トランクルーム、複層ガラス等)
【特性】共用部分(フィットネスクラブ、温泉、ゲストルーム、自動販売機コーナー、24時間出せるゴミ置場、ダストシュート、洗車スペース等)
970550 住まい(震災による被害・震災後の状況)
【意識・評価】評価
【特性】構造、建て方、種類、家賃、被害状況、移動先、移動時の住まいの種類、公営住宅(申込回数・入居理由)、家賃、2001年調査比較あり(被害・移動先のみ)
970560 災害復興公営住宅・被災者入居一般公営住宅
【調査・アンケート】(災害復興公営住宅263団地・被災者入居一般公営住宅60団地調査)団地属性(整備方法・規模・供給部屋タイプ・居住人数・居住者構成)、立地環境・周辺道路環境、団地外構の施設・設備、団地外部空間の利用状況、居住棟設備・利用状況、掲示板利用状況、玄関回りの状況
970575 居住形態
【保有率・保有量】
【利用状況】持家(ローン有り)、持家(ローン無し)、民営賃貸住宅、公営賃貸住宅、社宅・公務員住宅等、ほか
【特性】’99・2001・2003年調査比較あり
894553 オール電化住宅
【予測(定量)】2002年戸数
896958 賃貸住宅(東京圏・地域別)
【その他規模】登録数・成約数(2001年第1四半期〜2003年第3四半期・四半期毎)、地域別1平米当平均家賃・1戸当平均面積・平均家賃(’98〜2002年・通年、2001年第3四半期〜2003年第3四半期・四半期毎)
【業界・市場動向】
【価格・料金】賃貸マンション1戸当成約家賃(2001年第1四半期〜2003年第3四半期・四半期毎)
896959 戸建て住宅(東京圏・地域別)
【その他規模】地域別供給戸数(2000年2月〜2003年7月・2カ月毎、東京都下・東京23区・神奈川・埼玉・千葉・茨城及び栃木)、地域別平均価格・建物面積・土地面積・売上率(’95〜2002年・通年、2002年2月〜2003年9月・2カ月毎、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城(詳細あり))
【業界・市場動向】
【価格・料金】地域別平均価格(’95〜2003年、東京・神奈川・埼玉・千葉)
894020 茅葺き民家
【その他規模】棟数、建築年数・葺替え周期・手法・屋根材の種類等の構成比
【その他リスト】市町村別茅葺き集落の概要・民家の特徴・問題点・保全及び活用案等
【調査・アンケート】(茅葺き民家調査)外観印象、利用状況、屋根の素材・形、棟の造り、広さ、入り口の向き、付属建築物、住み心地、今後の意向、建築時期、葺き替え周期・手法、茅葺き職人の有無、茅場の有無
896110 戸建注文住宅(顧客特性・土地取得方法・従前住宅からの住替え状況・建築動機・建築費・資金(計画・贈与額・住宅ローン借入先))
【意識・評価】建築動機(従前住宅の狭さ、従前住宅の古さ、親子の同居、バリアフリーへの考慮、通学・通勤の利便性、街並みへの配慮、子の成長・独立、生活利便性、高齢者介護、老後の定住、良好な住環境、ほか)、住宅ローン借入先(住宅金融公庫、民間金融機関、勤務先、知人、ほか)
【特性】顧客特性(世帯主年齢、家族人数、住宅述べ面積、世帯年収、二世帯同居率、等)、住替え状況(建替え・買い替え・既に購入、新たに借地、相続・親の土地)
896114 戸建注文住宅(顧客実態)
【調査・アンケート】(住団連法人会員企業17社の顧客アンケート)戸建注文住宅顧客(特性、入居世帯、建て替え・買い替え状況、住宅取得資金、住宅ローン減税(関心・効果・提供の具体的影響)、住宅消費税の影響、住宅品質確保法(住宅性能表示、関心・採用・等級))
896297 マンション
【市場規模】新築マンション販売戸数(’96〜2002年)
【予測(定性)】
【業界・市場動向】
896604 住宅の所有(願望・したい理由・借家でいい理由)
【保有率・保有量】願望(土地と建物ともに所有したい、建物を所有していれば土地は借地でかまわない、借家でかまわまい、他)
【意識・評価】したい理由(子供や家族に財産を残したい、土地や建物は他の資産に比べて有利、所有できるならローンを払うほうがよい、借家では生活や権利が不安定等)、借家でいい理由(住み替えに便利、ローン返済で生活水準を落としたくない、子供や家族に財産を残す必要ない、借家の優良物件が増えている等)
898082 住居(現在の種類・希望する種類・建て方・持家希望理由)
【意識・評価】希望する種類(持家、賃貸住宅、どちらでもよい)、希望する建て方(一戸建住宅、集合住宅、どちらでもよい)、持家希望理由(家賃を払うより購入した方が経済的、自分の好みに合わせられる、資産価値がある、賃貸は設備など質が高いものが少ない、賃貸はファミリー世帯向けの住宅が少ない、賃貸は年を取ってから借りられない)
【特性】現在の種類(自分の持家、親の持家、賃貸、給与住宅、他)
898725 住宅の購入や買い替え(計画)
【購買行動】
【意識・評価】なし・はじめてのマイホーム計画あり・買い替え計画あり・セカンドハウス購入計画あり
899968 住宅(中国・上海市、東京の住宅バブル期との比較)
【市場規模】’91〜2001年中国の住宅販売面積、’92〜2001年上海の住宅着工面積・住宅建設投資額
【業界・市場動向】上海市の住宅市場の現状と展望
【価格・料金】上海市の住宅価格上昇とそのメカニズム
【総合備考】東京都の住宅バブル発生とそのメカニズム、住宅バブルを未然に防ぐ政策対応
907285 マンション(販売動向、首都圏)
【市場規模】販売戸数(’96〜2002年実績・2003〜2004年予測)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
907450 住宅
【市場規模】着工戸数(2002年度実績・2003年度予測)
【予測(定量)】
907870 高齢者住宅
【その他規模】施設数(2003年8月末現在)
913023 スチールハウス
【市場規模】2000〜2002年度着工戸数
【予測(定量)】2005年度着工戸数予測
【業界・市場動向】
916746 賃貸住宅(東京圏、県別)
【その他規模】平均1m2辺り家賃・一戸当たり平均面積・一戸当たり平均家賃(’98〜2003年、2002〜2003年のみ四半期別あり、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県別)
【価格・料金】
916747 建売住宅(東京圏、県別)
【その他規模】平均価格・建物面積・土地面積(’95〜2003年、2003年は2〜11月のみ、東京圏全体・東京都全体・東京都下・神奈川県全体・横浜・小田急沿線・埼玉県全体・埼玉東部・千葉県全体・常磐線・総武及び京成線・茨城県別)
【価格・料金】
920647 マンション(首都圏・中部圏・近畿圏)
【市場規模】コンパクトマンション戸数(’95〜2003年実績・2004年予測、全体・東京都・都心6区別、首都圏)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】
【商品事例】
【価格・料金】都市別マンション価格・管理費・修繕積立金(東京23区・横浜市・千葉市・さいたま市・大阪市・京都市・名古屋市)、路線別占有面積別マンション売却価格インデックス(駅名・面積帯別・分譲年別、首都圏・中部圏・近畿圏別)
924719 分譲マンション(地域別)
【商品・ブランドランキング】首都圏新築マンション50物件格付け
【業界・市場動向】地域別動向(首都圏・近畿圏・名古屋圏)
【商品事例】
【総合備考】主要マンション計画マップ(首都圏・近畿圏別)
925149 住宅(2003年下半期販売動向)
【市場規模】2003年販売数量(上半期・下半期別)
【企業リスト】
【商品・ブランドリスト】発売時期・企業名・3.3m2単価構造・販売及び受注目標(2003年7〜11月)
【業界・市場動向】販売商品の傾向
【企業・団体事例】
【商品事例】
【価格・料金】
928054 オール電化住宅
【市場規模】着工戸数(2002年度実績・2003年度予測)
【予測(定量)】
930728 新設住宅(着工動向、区分別)
【市場規模】区分別着工戸数(’98〜2002年、利用関係別(持家・貸家・給与・分譲別)、資金別(民間資金・公的資金(公営住宅・公庫住宅・公団住宅別)、構造別(木造・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造・コンクリートブロック別)
935252 高齢者向け住宅・高齢者向け賃貸住宅
【法規・制度】高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)制度
【総合備考】高齢期の住まい方、新しいタイプの高齢者住宅、高齢者向け優良賃貸住宅供給の流れと東京都のモデル事業
937715 新設住宅着工戸数(持家・貸家・分譲・合計)
【市場規模】着工戸数(’97〜2002年実績・2004年予測)
【その他規模】伸び率(’97年比較)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
938423 ワークシューズ・セーフティシューズ
【企業・団体事例】主要6社戦略・商品展開動向
【商品事例】
942161 新設住宅
【その他規模】着工戸数・前年比(都道府県別・建築主別・利用関係別・地域別・資金別、’99〜2003年11月(’99〜2003年推移は利用関係別・資金別・構造別のみ・それ以外は2003年11月のみ))
942485 超高層マンション
【その他規模】2003年以降完成予定の物件数
【その他リスト】大阪と東京の主な超高層マンション(高さ・総戸数・完成時期)
【業界・市場動向】超高層マンションブームの背景、首都圏・大阪および地方都市への波及動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
944089 住宅(2004年度業界予測)
【予測(定性)】
【企業・団体事例】団塊ジュニア層向けの商品展開動向
944256 スチールハウス(販売動向)
【市場規模】着工件数(’97〜2002年度実績・2003年度予測、外国仕様・国内仕様別、2003年度は全体のみ)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】販売鈍化の背景、需要喚起に向けての取り組み
【企業・団体事例】
【商品事例】
945881 新設住宅
【その他規模】着工戸数(全体・前年比・資金別比率・利用関係別・地域別、2003年12月)、着工床面積(全体・前年同月比・建築主別前年同月比、2003年12月)
946383 住宅
【市場規模】’73〜2003年利用関係別(持家・貸家・給与・分譲)新設住宅着工戸数・2004年予測、’88〜2003年利用関係別床面積、’89〜2003年工法別新設住宅着工戸数
【予測(定量)】
【業界・市場動向】’76〜2003年利用関係別一戸当たり平均床面積、利用関係別工法別動向
948082 分譲マンション(独身女性をターゲットとした防犯機能の高いコンパクト型物件の開発)
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】商品展開事例(防犯機能・サービスの特徴)
【商品事例】「クオリアシリーズ」、「ブリリアidシリーズ」
948602 高齢者向け住宅
【その他規模】高齢者の転居希望率(戸建てからマンション・シニア住宅へ)
【予測(定量)】高齢化対応工事費(2001〜2005年までの5年間の年平均額予測)
【総合備考】住宅政策上の5つの課題(一般住宅の質的向上、既存住宅のバリアフリー化の推進、住み替えの促進、公的住宅等による居住保障、住宅と福祉分野との連携)
948606 住宅(宮崎県飫肥杉で建築)
【その他規模】総工事費(構造現場見学会の建物)
【企業・団体事例】「木の住まいを創る会」
【商品事例】「みやざきの家」(窓枠もムク材を使用)
【総合備考】宮崎の飫肥杉特徴
948544 マンション
【市場規模】発売戸数(’85〜2003年実績)、地域別発売戸数(全国・首都圏(東京都区部・都下・埼玉県・千葉県・神奈川県)・近畿圏(大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・和歌山県)、’95〜2003年)、発売総額(2002〜2003年)
【企業シェア】事業主別発売戸数とシェア(2000〜2003年)
【企業ランキング】
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】大京(業績(’96年3月期〜2004年3月期実績・2005年3月期予測)、販売政策の転換、地域別販売動向、今後の注力)
【価格・料金】平均価格(全国・首都圏・近畿圏、’85〜2003年)、地域別価格推移(全国・首都圏(東京都区部・都下・埼玉県・千葉県・神奈川県)・近畿圏(大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・和歌山県)、’96〜2003年)
951808 スチールハウス(全国・関東圏別)
【その他規模】2003年度建築着工戸数(関東圏・全国別)
951811 大手住宅メーカー(戸建て住宅販売動向)
【企業リスト】主要企業(平均単価・平均床面積)
【業界・市場動向】販売動向、需要傾向の特徴
【企業・団体事例】
951812 大手住宅メーカー(受注動向)
【企業ランキング】2005年受注計画金額
【企業リスト】主要企業(2004年期受注実績・受注残)
【業界・市場動向】商品展開・販売動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
951927 新設住宅(オール電化住宅の動向)
【市場規模】着工戸数(’98〜2002年度実績・2003〜2005年度予測、総数・オール電化住宅)
【予測(定量)】
955641 オール電化住宅
【市場規模】着工件数(’97〜2003年実績・2004年予測)
【その他規模】
【業界・市場動向】
955601 住宅(中国)
【市場規模】商品住宅販売面積・個人購入比率(’90〜2002年)
【その他規模】
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【総合備考】エコノミストによる分析
955768 大型マンション(東京23区)
【商品・ブランドランキング】2000年以降に発売された23区内の大型マンション戸数別ランキング(区名・主な事業主・竣工時期)
【業界・市場動向】東京23区の主に住宅街における大型マンションの建設動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
955773 住宅メーカー(高齢者対応事業強化動向)
【業界・市場動向】高齢者向け施設事業強化動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
957001 オール電化住宅(普及促進戦略)
【業界・市場動向】電力会社・工務店・住宅メーカー等による普及拡大に向けた取り組み
【企業・団体事例】
957003 住宅(中国)
【その他規模】’95〜2001年の7年間に上海市で住宅を購入した世帯数
【予測(定量)】今後5年間の年間住宅建設面積・新設住宅供給戸数
【予測(定性)】
【業界・市場動向】住宅ブームの現状と将来性展望
【総合備考】政府による住宅政策(第10次5ヵ年計画概要)
957209 環境共生住宅
【市場規模】認定戸数(’99〜2003年度)
【業界・市場動向】環境共生型マンション供給動向および普及へ向けての課題
【企業・団体事例】
【商品事例】
959105 住宅(新商品投入動向)
【企業リスト】
【商品・ブランドリスト】2004年上半期の新商品(商品名・企業名・3.3平米当たり単価・構造・概要・販売目標)
【業界・市場動向】
959106 オール電化住宅
【業界・市場動向】関連業界による普及拡大に向けた取り組み(電力会社・家電(IHヒーター)・住宅設備機器(エコキュート)・住宅メーカー・金融機関・地場ビルダー)
【企業・団体事例】
961303 住宅(今は買い時か)
【意識・評価】買い時である、いつ買っても同じである、買い時ではない
964029 分譲マンション(「収益力」による評価)
【業界・市場動向】
【総合備考】評価方法概要
964442 オール電化住宅
【その他規模】新設住宅におけるオール電化住宅の比率(2003年度実績・2004年度予測)
【予測(定量)】
964381 建売住宅(東京圏、地域別)
【その他規模】地域別の平均価格・平均面積(建物・土地別)・売上率(’95〜2004年、2004年は2〜5月のみ、全体・東京都・都下・神奈川県・横浜・小田急線・埼玉県・埼玉東部・千葉県・常磐線・総武及び京成線)
【業界・市場動向】ユーザーの都心志向が強まる傾向
【価格・料金】価格低下傾向
964886 プレハブ住宅
【市場規模】構造別・階層別販売戸数(木質系・鉄鋼系・コンクリート系、低層・中高層、一戸建・共同建、’99〜2003年度)、地域別販売戸数(2003年度)
【その他規模】上位5社および上位10社の占有率
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】プレハブ建築協会(苦情相談件数)
【総合備考】100棟当たり労働災害件数(作業分類別・職種分類別・原因別)
968196 住宅(中国)
【予測(定量)】新設着工戸数
969453 オール電化住宅
【市場規模】新築戸数(2002〜2003年度実績・2004年度予測)
【予測(定量)】
970284 住宅購入(注文・分譲・中古別、資金・マイナス要因・プラス要因)
【意識・評価】マイナス要因・プラス要因(景気の先行き感、家計収入の見通し、地価・住宅の価格相場、住宅取得時の税制等の行政施策、従前住宅の売却価格、金利動向)
【特性】資金(総額・自己資金額別、2001〜2003年推移、リフォーム住宅との比較あり)
925251 犬・猫飼育(意向・意向理由・非意向理由・集合住宅での飼育)
【意識・評価】意向理由(かわいい、動物が好き、一緒にいると楽しそう、癒されそう、家族のコミュニケーションに役立つ等)、非意向理由(散歩や食事の世話が大変・死ぬとかわいそう・旅行や外出など制約・近所迷惑・マンションで飼えない等、2001〜2003年推移)、集合住宅での飼育(賛否・反対理由、2000〜2003年推移)
896104 集合住宅等でのペット飼育(考え方)
【意識・評価】一定のルールを守っていれば飼ってもよい、飼ってはいけないと思う、飼ってもいいと思う、ほか
【特性】’81・’83・86・’90・2000年調査比較あり
906487 住宅(購入意向、工法や材質)
【購買行動】
【意識・評価】在来工法の木造住宅、2×4工法など在来工法以外の木造住宅、非木造住宅
968703 地域材を使用した家づくり(ネットワークグループの状況、情報データベース化動向)
【業界・市場動向】地域材ネットワークの情報データベース化概要
【企業・団体事例】
【調査・アンケート】(地域材ネットワークグループ調査)グループ概要・特徴、設立理由、事業規模、収入内訳、活動エリア、メンバー構成、地域材出荷量、メンバー要件、加入メンバーの加入動機、活動内容、消費者・工務店への情報提供、活発化のための消費者・工務店等支援システム、取り扱い地域材種類、平均住宅像、構造部材の乾燥品質考慮状況
【総合備考】(19続き)ネットワーク上での交流方法、建設住宅に対する施行検査等実施状況、木材主因クレーム発生時の保証実施状況等
966698 暖冷房負荷計算(戸建住宅・集合住宅別)
【その他リスト】モデルプラン別暖冷房負荷計算バリエーション一覧
【総合備考】断熱仕様、開口部仕様、暖冷房負荷計算結果
966700 暖冷房費削減額(戸建住宅・集合住宅別)
【その他リスト】負荷計算都市別暖冷房費削減額一覧
【価格・料金】一住戸あたりの暖冷房費削減額
968993 化学物質濃度(ホルムアルデヒド等の室内空気中濃度)
【調査・アンケート】(新築住宅調査、住宅以外の建築物調査)ホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼン・スチレン・アセトアルデヒドの平均濃度・濃度指針値超過割合
924211 住宅ローン証券化
【企業リスト】住宅金融公庫証券化支援(買取り型)新型ローンの取り扱い銀行一覧
【業界・市場動向】検討状況、住宅金融公庫の証券化支援策、住宅金融におけるモーゲージ担保証券の格付けと評価、住宅業界のモーゲージ・ブローカーへの取り組み・設立課題、アパートローン証券化の可能性、住宅ローン証券化の今後の課題
【法規・制度】モーゲージバンク設立の法的条件
【総合備考】検討状況、住宅金融公庫の証券化支援策
941342 住宅金融公庫(証券化支援業務)
【予測(定量)】事業計画(買取戸数・買取金額)
【総合備考】買取型・保証型別証券化の仕組み(図)
941343 住宅モーゲージの証券化(米国)
【市場規模】住宅ローン担保証券発行残高(政府支援機関債・民間MBS・公的MBS・社債・米国債、’90・2002年末)
【その他規模】証券化比率(’65〜2000年、5年ごと)
【企業リスト】住宅金融専門機関(形態・設立経緯・証券発行・証券化の対象)
【総合備考】モーゲージバンカーおよびモーゲージブローカーの役割
969994 個人向け住宅ローン(定期借地権付住宅に係る融資、民間金融機関)
【その他規模】アンケートにみる新規貸出額・件数・貸付残高・件数(2000〜2003年度上半期)
【調査・アンケート】民間金融機関アンケートにみる融資実績
955602 住宅(ローン制度整備による購入促進策、中国)
【その他規模】個人住宅ローン残高(’98〜2003年)
【業界・市場動向】
【法規・制度】住宅金融制度概要
904917 定期借地権住宅・マンション
【その他規模】地域別供給戸数(首都圏・中部圏・近畿圏、’93〜2001年)、地域別種類別供給戸数(一戸建(定期借地権・建物譲渡特約付借地権)・マンション(定期借地権・建物譲渡特約付借地権))、権利の種類別戸数(地上権・賃借権・他)
【予測(定性)】
【商品事例】北九州市のマンション事例
【法規・制度】活用推進のための改善事項
【調査・アンケート】(定期借地権普及促進協議会調査)供給戸数、借地権の種類別戸数、事業方式、保証金と権利金の有無
944714 定期借地権
【市場規模】定期借地権付住宅の供給戸数(マンション・戸建別、’93〜2002年)
【業界・市場動向】
【価格・料金】定期借地権付一戸建住宅における保証金と地価の関係
【法規・制度】定期借地権制度
910219 住宅(取得意向)
【意識・評価】
915485 住宅(住居形態・間取り)
【特性】住居形態(一戸建て、集合住宅)、間取り(1DK・1LDK、2DK・2LDK、3DK・3LDK、4DK・4LDK、5DK・5LDK以上)
927020 居住(形態・名義・持家の取得方法)
【特性】名義(自分、配偶者の親、配偶者、子供、自分の親、ほか)、取得方法(自己資金、親の親戚からの資金援助・金銭相続、住宅ローン、親の親戚から土地・住宅相続・贈与)
931413 居住水準
【総合備考】世帯人員別目標水準
935473 住替え後の住居(形態・取得方法・購入価格・賃貸料金・満足度・改善点・親子の交流)
【購買行動】取得方法(新築で購入、中古で購入、親からの相続)
【意識・評価】改善点(生活に適した広さ、使いやすさ・居住性、交通機関の利便性、自然環境や景観等)
【特性】形態(一戸建持家、集合住宅持家、一戸建借家、民間賃貸集合住宅、公社・公団・公営の賃貸住宅、他)、親子の交流(良くなったか)
935474 住替え希望の住居(形態・取得方法・購入価格・賃貸料金)
【意識・評価】形態(一戸建持家、集合住宅持家、一戸建借家、民間賃貸集合住宅、公社・公団・公営の賃貸住宅、他)、取得方法(新築で購入、中古で購入、親からの相続)
【特性】
935475 住替え前の住居(地域・面積・階数・間取り・工法・処分方法・売却価格・賃料・居住年数・築年数・リフォーム実施・満足度・現在の居住者)
【購買行動】入手方法(新築の注文建築、建売住宅を新築で購入、中古住宅購入、親からの相続、他)
【意識・評価】
【利用状況】リフォーム実施(有無、費用)、処分方法(売却、他人に賃貸、子供や親族を住まわせる、空家、他)
【特性】地域(東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県、他)、面積(敷地面積、建築延面積、妥当性)、間取り(二世帯タイプ、2DK・2LDK、3DK・3LDK等)、工法(在来木造、2×4、鉄骨系、コンクリート系、他)、現在の居住者(ライフステージ)
935476 住居(入手方法・地域・面積・階数・間取り・工法・希望売却価格・希望賃料・居住年数・築年数・リフォーム実施・満足度・希望処分方法)
【購買行動】入手方法(新築の注文建築、建売住宅を新築で購入、中古住宅購入、親からの相続、他)
【意識・評価】希望処分方法(売却、子供や親族を住まわせる、他人に賃貸したい等)
【利用状況】リフォーム実施(有無、費用)
【特性】地域(東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県、他)、面積(敷地面積、建築延面積、妥当性)、間取り(二世帯タイプ、2DK・2LDK、3DK・3LDK等)、工法(在来木造、2×4、鉄骨系、コンクリート系、他)
941231 新居(準備方法・入居時期・間取り・面積・勤務先までの通勤時間・購入費用・賃貸費用・住宅ローン・検討・重視事項・購入意向等、2002・2003年)
【保有率・保有量】備え付けのクローゼット有無
【購買行動】
【意識・評価】重視事項(場所決定時(通勤利便性・実家との距離・周辺環境等)、物件決定時(家賃・間取・通勤時間・周囲の環境等))
【利用状況】準備方法(一戸建てを購入・新築、マンションを購入・新築、一戸建てを借りた、マンションを借りた、アパートを借りた、公団住宅等を借りた、社宅を借りた、どちらかの住居に移った、他)、住宅ローン(利用有無、借入金額、返済期間)、引越業者(利用有無、費用)
【特性】先に新居に住み始めた人(夫、妻、一緒)、購入費用(親や親族からの援助有無・援助割合、物件総額・頭金)、賃貸費用(敷金と礼金、家賃月額)、検討(時期、期間、情報源(住宅情報誌・不動産会社訪問・不動産会社貼紙・インターネット・チラシ等))
941232 住宅購入(意向・予定時期、2002・2003年)
【意識・評価】意向(マンション、一戸建て、なし)
【特性】予定時期
945076 居住形態
【利用状況】一戸建て(持家)、一戸建て(賃貸)、集合住宅(持家)、集合住宅(賃貸)、ほか
957786 部屋探し(活用したいこと・重視事項・希望する住宅設備・譲歩できる条件)
【意識・評価】活用したいこと(不動産会社を直接訪問、インターネットの情報サービス、不動産会社店頭の無料冊子、大学生協・学生課の斡旋、住宅情報誌等)、重視事項(家賃、日当たり・風通し、最寄駅から近い、間取・広さ、学校から近い、設備、部屋の内装等)、環境面での重視事項(コンビニが近い、スーパーが近い、レンタルビデオ・CD店が近い等)
【特性】希望する住宅設備(エアコン、独立したバス・トイレ、収納スペース、室内洗濯機置場、ガスコンロ、バルコニー、オートロック、インターネット接続料込み等)、譲歩できる条件(地区年数、通学時間、面積、設備、沿線、家賃が高くても希望の条件を優先、他)
962108 住まい(形態・持家か賃貸か)
【意識・評価】持家か賃貸か(多少無理をしてでも若いうちに持家、返済の見通しがたった段階で持家、家族の事情や好みで賃貸の住み替え、わからない)
【特性】居住形態(持家・戸建て、持家・集合住宅、職員住宅・寮、賃貸住宅、他)
962847 居住ニーズ(変化と見通し)
【予測(定性)】
【総合備考】居住ニーズ・意識の変化(これまで・バブル崩壊以降・今後予想される住まい方)、ライフステージ別居住需要
904210 親の居住
【特性】一戸建て住宅・持家(敷地自己所有)、一戸建て住宅・持家(敷地は借地)、マンション・持家、民間の賃貸住宅、公営・公団・公社の賃貸住宅、社宅・寮、ほか
921395 住宅展示場
【その他規模】展示場数・出展棟数(’94〜2003年度)
【企業ランキング】企画会社別展示場数/出展棟数、メーカー上位10社の出展棟数(2002〜2003年)
【その他ランキング】県別出展率
【その他リスト】業界団体一覧
【業界・市場動向】
【法規・制度】関連法規制・制度融資等
【総合備考】沿革
925441 情報源(注文住宅建築時、利用状況・接触時期・参考事項)
【意識・評価】参考事項(企業イメージ、企業の信頼性、住宅メーカー・工務店の選定、外観・デザインのアイデア、間取りのアイデア、建築価格の相場、建築工法の種類・内容、建築素材・建材・設備・インテリア情報、法規・登記・税金・ローン等知識、新築・建替えのノウハウ)
【利用状況】「月刊ハウジング」、住宅雑誌、住宅展示場、インテリア雑誌、住宅メーカー(カタログ、営業マン、ショールーム、ホームページ)、設備メーカー(ショールーム、カタログ、ホームページ)、雑誌、住宅関連書籍、新聞広告、チラシ、テレビCM、DM、インターネット検索サイト「イサイズ住宅情報」、等
【特性】2001〜2003年比較
952207 住宅展示場
【その他規模】地域ブロック別展示場数・出展棟数・一展示場当たり出展棟数・出展率(2003〜2004年実績・前年比)、全国展示場数・出展棟数(’77〜2004年実績・前年比)、都道府県別展示場数・出展棟数・一展示場当たり出展棟数・出展率(2004年実績)
【企業シェア】住宅メーカーの都道府県別出展棟数(2004年実績)、住宅メーカーの地区別出展棟数(2004年実績)
【企業ランキング】出展棟数上位10社(2003〜2004年実績・増減数)、首都圏・近畿圏の出展棟数上位10社(2004年実績)、出展棟数上位10社の地域ブロック別動向(2004年実績)
【その他ランキング】都道府県出展率ランキング(展示区画枠数が100以上の都道府県、2004年実績)、総合住宅展示場会場規模別ランキング(展示会場名・枠数・出展棟数・企画運営、2004年実績)
【その他リスト】全国住宅展示場一覧(展示場名・所在地・主催・企画運営・出展棟数・区画枠数・出展メーカー別出展数・その他のメーカー)
【業界・市場動向】
【価格・料金】展示場コスト(一ヶ所当たり月間・年間)
【調査・アンケート】企画運営会社へのアンケート調査(最近の展示場来場者数の状況・展示場来場者の年齢構成・来場者を年齢別に見た傾向の中の増えている年齢層・企画面で重視していきたい住宅・住宅メーカーの展示場への出展意欲について(既存展示場の継続契約の場合・新規契約の場合))
948360 地価(主にマンション価格への影響、首都圏・地域別)
【価格・料金】駅圏別マンション平均坪単価(2003〜2004年、2004年は1〜4月のみ、マンション名称・売り主、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県別)
【総合備考】地域別公示地価・地価変動率(’95〜2004年、公示地価は2004年のみ、住宅・商業地別、東京23区・埼玉県・埼玉県の東京近接地域・多摩地区・神奈川県・横浜市・川崎市別)
941778 住宅取得と家計消費・資産・負債(日本・アメリカ・イギリス比較)
【その他規模】世帯ベースの資産・負債額(’99年日本、2001年アメリカ・イギリス)
【価格・料金】’75〜2003年名目住宅価格・実質住宅価格、’94〜2001年アメリカ51州の小売売上高と住宅価格相関、’95〜’99年イギリス12地域の消費と住宅価格相関、’91〜2000年日本47都道府県の消費と住宅地価相関
【総合備考】’92〜2002年家計部門における正味資産の内訳(可処分所得費)、年代別持ち家・株式保有世帯比率、持ち家世帯と借家世帯の資産格差と所得格差、住宅ローン保有持ち家世帯・住宅ローン無し持ち家世帯の所得比較、住宅ローンのある持ち家世帯における返済金の対所得比、あめりか・イギリスに見る住宅ローンの借り換え状況
918164 企業における社宅制度の動向
【企業リスト】社有社宅使用料の算定方式、転勤者と一般入居者で取り扱いに違いがある場合の内容
【調査・アンケート】(企業調査)社有社宅について(有無・入居率・入居対象と入居基準・間取り・広さ・使用料・入居期限・駐車場の有無と使用料・ペット飼育状況)、借り上げ社宅について(有無・戸数・入居対象・間取り・広さ・賃借料・使用料・入居期限)
921378 住宅・都市開発産業
【その他規模】新築住宅着工戸数(’98〜2002年)、(戸数)プレハブ着工・新設住宅(’91〜2000年度)・利用関係別・構造別
【企業ランキング】マンション供給戸数(2002年)
【その他リスト】主な都市開発手法の概要(種類・事業名所・根拠・事業主体・目的・助成等)、業界団体一覧
【業界・市場動向】
【法規・制度】関連法規制・制度融資等
【総合備考】市街地再開発事業の流れ図
944781 マンション条例
【法規・制度】マンション地域環境配慮要綱(荒川区)、ワンルームマンション条例(渋谷区)、地区計画建築条例(中央区)、ワンルーム等建築管理条例(新宿区)、狭小住戸集合住宅税条例(豊島区)、マンション建設計画調整条例(江東区)
925437 住宅性能表示制度(認知度・利用状況・取得内容)
【意識・評価】2001〜2003年比較
【利用状況】取得内容(建築性能評価書、設計性能評価書、ほか)
966699 CO2排出削減量(戸建住宅・集合住宅別)
【その他規模】全国・一住戸あたり別CO2排出削減量
【その他リスト】県別CO2排出削減量一覧
954814 シックハウス(住宅生産者の現状)
【業界・市場動向】シックハウス対策の現状
966501 施設・住宅型介護サービス(種別)
【その他規模】主要統計にみる実態(施設数、定員等)
【業界・市場動向】
【詳細レコードあり】
【総合備考】「施設・住宅型介護サービス」とは、種別概要・現状(特別養護老人ホーム、介護老人保健施設、介護療養型医療施設、有料老人ホーム、軽費老人ホーム、痴呆対応型共同生活介護、高齢者向け優良賃貸住宅、高齢者共同住宅)、政策動向
960973 建設・建築関連サイト
【その他リスト】サイト一覧(関連条約・条例、建築・建設技術)
【法規・制度】
944875 等価交換の税務
【法規・制度】主な等価交換手法の概要(特定民間再開発事業の特例・立体買換えの特例・特定(事業用)資産の市街化区域/既成市街地等での立体買換え・特定(事業用)資産の償却資産等への買換え)
898086 ペット共生住宅(入居動機・満足度・長所・あり方・近所づきあい)
【意識・評価】入居動機(ペットが飼える/飼育しやすい、遮音性が良い、断熱性能が良い、建物がしっかりしている、日当り、通風等)、長所(同じ住棟にペットがいると和む、ペット同士が出会いやすい、飼育マナーが良い、ペットを通じて知り合いに等)、あり方(ペット飼育者専用、飼う人も飼わない人も住める、どちらとも言えない、他)
【特性】近所づきあい(入居後親しくなった人有無、ペットは知り合うきっかけになるか、知り合った場所(エントランス、足洗い場、住棟共用廊下、エレベーター内/前、1Fのペットクリニック/ペット美容院、公園、駐車場前等))
895789 住宅地・マンション(首都圏・近畿圏)
【業界・市場動向】住宅地・マンション価格動向、住宅ローン動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
【価格・料金】
【総合備考】首都圏300駅実際の取引価格による「地価上昇・下落マップ」、首都圏新築マンション格付け(売り主・所在地・最寄り駅・総戸数・専有面積・価格・最多価格帯)、
928005 企業における独身寮運営動向
【調査・アンケート】(企業調査)独身寮の有無、定員数と入居者数・入居率、広さと使用料、食費の取り扱い・光熱費の負担状況、入居期限
904383 プレハブ住宅(木質系)ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904385 プレハブ住宅(コンクリート系)ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
925490 情報源(住宅メーカーに興味持った・カタログ入段階別、情報入手経路)
【利用状況】「月刊ハウジング」、住宅雑誌、一般雑誌、住宅関連書籍、総合住宅展示場、住宅メーカーモデルハウス、DM、新聞広告、ちらし広告、テレビCM、住宅メーカー営業担当者、住宅メーカーカタログ、住宅メーカーホームページ、友人・知人の口コミ、インターネット「イサイズ住宅情報」、検索サイト、ほか
941386 ヒット商品(2003年)
【商品・ブランドランキング】DVDレコーダー売れ筋トップ10(2003年7・8・9月)、新製品総合・業態別年間ランキング(家電・AV機器・情報機器/サービス・自動車/二輪車・雑貨/日用品・食品・住宅/住宅機器・サービス別)
【広告・販促動向】
【商品事例】
【価格・料金】
932928 ヒット商品(カテゴリー別)
【予測(定性)】カテゴリー別の2004年トレンド予測(家電・AV機器・情報機器・自動車・玩具及びキャラクター商品・食品・化粧品・住宅・サービス)
924901 ヒット商品(業種別、2003年)
【商品・ブランドランキング】2003年新製品ランキング(総合・家電・AV機器・情報機器・自動車および二輪車・雑貨日用品・食品・住宅および住宅機器・サービス別)
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】
【商品事例】
958311 主要50都市概要(中国)
【総合備考】主要50都市の概要(人口・生産額・企業数・労働者数・売上・予算・物価・住宅・ライフライン・ゴミ・学校・病院等)
955711 環境貢献型付加価値商品(IHクッキングヒーター・電気給湯機器・オール電化住宅・太陽電池)
【市場規模】品目別需要数量(2002〜2003年度実績・2004年度予測、IHクッキングヒーター・電気給湯機器のみタイプ別あり、太陽電池のみ用途別あり)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】環境に配慮した商品の需要拡大動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
【用途動向】
933042 省エネ関連商品(照明・太陽光発電システム・エコキュート・オール電化住宅)
【市場規模】エコキュート台数(2001〜2002年度実績・2003〜2005年度予測)
【その他規模】オール電化住宅着工戸数(’98〜2003年度)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】分野別動向
941387 ヒット商品(2004年予測)
【その他規模】新設住宅着工件数(’99〜2002年度・2003年度4〜10月までの合計)
【予測(定性)】業種別ヒット商品(家電・AV機器・情報機器・自動車・玩具/キャラクター商品・食品・化粧品・住宅・サービス別)
【商品開発事例・動向】
【価格・料金】
936134 顧客満足度ランキング(品目別)
【市場規模】2003年DVDレコーダー・カメラ出荷台数(カメラはフィルムカメラ・デジタルカメラ別あり)
【企業ランキング】品目別ランキング(DVDレコーダー・薄型テレビ・デジタルカメラ・後づけカーナビ・掃除機・洗濯乾燥機・食器洗浄機・温水洗浄便座・パソコン・自動車・携帯電話及びPHS・戸建て住宅別、パソコンのみ2002〜2004年あり)
964925 家庭用自然冷媒給湯機・IHクッキングヒーター・オール電化住宅
【予測(定性)】オール電化住宅の今後の動向
【技術動向】
【企業・団体事例】東京電力(家庭用自然冷媒給湯機「エコキュート」、IHクッキングヒーター)
【総合備考】特徴
909702 融資・助成・貸付(バリアフリー住宅・介護保険関連)
【その他リスト】住宅支援制度(県・市別)、東京都高齢者自立支援住宅改修事業(23区別)、住宅金融公庫融資、年金バリアフリー住宅融資制度
【総合備考】介護保険住宅改修費・福祉用具給付の受け方
898748 親子の住まい方(近くがいいか・希望する距離感・同一マンションの居住)
【意識・評価】近くがいいか(行き来し易い所を希望するか、希望する理由(フリーアンサー))、希望する距離感(同居、15分以内、30分以内、60分以内、他)、同一マンションの居住(好ましいか)
944783 建築協定・緑地協定
【法規・制度】建築協定(一人協定制度の特則・建築協定要件)、緑地協定
945933 家庭向けエネルギー(電気とガスのシェア争い)
【その他規模】一般家庭におけるエネルギー源の比率
【業界・市場動向】電力会社のオール電化促進とガス会社の対応
【企業・団体事例】東京電力、東京瓦斯(東京ガス)
971355 住宅性能表示制度(普及動向)
【調査・アンケート】(住宅生産団体連合会傘下の各団体・協会会社調査)住宅性能表示制度への取り組み状況(注文住宅・分譲住宅別)、取り組み方針、制度についての説明をしているか、利用の動機、制度普及への方策・必要な施策
971357 オール電化住宅(地域別)
【その他規模】地域別累計戸数(北海道・東北・北陸・中部・関西・中国・九州・沖縄、2002年度)
971801 高齢者向け集合住宅(有料老人ホームを含む)
【予測(定性)】展望
【業界・市場動向】
【法規・制度】法的規定状況
【総合備考】施策動向、主要アンケートからみるニーズ、課題、計画する場合の留意点
971802 住宅流通市場(アメリカ)
【流通関連情報】流通システムのポイント
【法規・制度】住宅取引制度概要
【総合備考】市場で評価される住宅とは
971803 住宅(流通市場・性能表示制度)
【予測(定性)】市場の方向性、住宅の資産価値評価への動向
【法規・制度】性能表示制度制定の意味・課題
【総合備考】市場変化に伴う不動産業の新たなビジネス提案
971937 住宅
【その他規模】戸建分譲住宅着工棟数(首都圏、’94〜2003年実績)
【業界・市場動向】戸建住宅を中心とした分譲住宅に特化した経営動向
【企業・団体事例】東栄住宅
972025 木造住宅(耐震診断結果・耐震補強工事費用)
【調査・アンケート】(昭和25年以降着工木造在来工法2階建て以下建物調査)昭和55年以前・以降住宅別診断結果比較、主要30都道府県別診断結果、耐震補強工事実施者調査にみる費用
972181 木造住宅(住宅生産性)
【その他規模】プレカット工場数
【業界・市場動向】木造住宅生産動向、分譲住宅メーカー
【技術動向】住宅生産スタイル(湿式工法から乾式工法へ切替え、工期短縮)
【企業・団体事例】従業員1人あたりの棟数(飯田産業、住友林業、積水ハウス)
【価格・料金】中小工務店の1棟当たりの受注額
972183 住宅(流行にとらわれない家作り)
【業界・市場動向】流行商品優先の住宅メーカー、流行にとらわれない家作りを実践している業者
【企業・団体事例】岡部材木、日本住宅パネル工業協同組合(地域材調達と住宅部材生産を一貫した流れで対応、地域材製品の参考価格表を作成)、東京ブラインド工業(スギ材でブラインド製作)
972525 住宅(地球温暖化・二酸化炭素排出削減対策、環境自主行動計画取り組み・達成状況)
【業界・市場動向】(住宅生産団体連合会取り組み状況)住宅ライフサイクル・建設段階別二酸化炭素排出量削減目標・達成状況
972582 空き家ビジネス
【市場規模】空き家数・空き家率(’58〜’98年実績、5年毎)
【その他規模】
【業界・市場動向】増加する異業種からの参入、自治体の取り組み
【企業・団体事例】ダスキン、セコム
973660 住宅施策(世田谷区、問題事項)
【意識・評価】バリアフリー改修等の情報や相談体制、信頼できる住宅改修業者が見つからない、高齢者や障害者が安心して住宅に入居するのが困難、ファミリー世帯のゆとりある住まいづくりが難しい、低所得者層が賃貸住宅に入居しづらい、住宅建設時に環境や景観への配慮が不足等
973661 高齢期の住まい(住み慣れた地域に暮らす場合の課題・希望形態)
【意識・評価】課題(民間賃貸住宅への入居を断られる、安い公営住宅に応募しても当らない、民間賃貸住宅の家賃が高い、在宅介護に必要なバリアフリー等が進んでいない、食事や介護サービスを受けられる民間賃貸住宅があまりない等)、希望形態(現在の住宅を改修、在宅サービス等受けながら現在の住宅に住む、子供の近所に引っ越す、グループホーム等)
973801 IT住宅
【企業・団体事例】IT対応住宅の開発動向(三洋ホームズ、パナホーム、積水ハウス)
【総合備考】IT住宅イメージ図
974390 サービスアパートメント(家具・サービス付きの高級賃貸マンション)
【企業リスト】主要参入企業
【業界・市場動向】
【総合備考】東京都内の立地状況
974399 住宅の耐震化(認識・対策・時期・国や地方公共団体がすべきこと・売買時の耐震性の明示)
【意識・評価】認識(住宅の耐震化の現状・自宅の耐震性)、対策(本棚や家具の転倒防止で就寝時の安全確保・大地震の際家が壊れても倒れない程度の改修・簡単な補強や日曜大工程度の補強・等)
【利用状況】時期(すぐ・改修できる条件が整ったら・他の理由によるリフォームの際に・等)
【特性】国や地方公共団体がすべきこと(改修費用の負担・改修した住宅が被害を受けた場合の損失補填・危険な地域に関する情報の提供・等)
974481 分譲マンション(地域別、新築・中古別)
【商品・ブランドランキング】地域別新築マンション物件格付け(マンション名・売り主・所在地・最寄り駅・総戸数・専有面積・価格・最多価格帯・評価、首都圏・近畿圏別)、首都圏の中古マンション値上がり率ベスト10物件(マンション名・所在地・総戸数・竣工年・新築時坪単価・中古時坪単価・上昇率・売り主)
【業界・市場動向】地域別需給動向(首都圏・近畿圏・名古屋・札幌・福岡)
【企業・団体事例】
【商品事例】
【計画】名古屋市の主要マンション計画マップ
975346 住宅購入(新築・中古別、資金・理由・ローン金利・減税制度の影響)
【購買行動】
【意識・評価】理由(資金面、金利が低い・税の優遇措置で有利・住宅価格が安い・ローン返済期間等から自分にとって今が買い時等)、減税制度の影響(度合い、内容(購入時期早めた、返済計画立てやすくなった、自己資金少なくできた等))
【利用状況】資金(内訳(現金や預貯金・前住居の売却金・親族からの贈与・住宅金融公庫融資・財形住宅融資・銀行等の民間ローン・企業の社内融資、2003・2004年)、親族からの贈与額(2002〜2004年、2004年のみ戸建て・マンション別データあり))、ローン金利(種類、固定金利・変動金利)
975347 住宅買い換え時の売却損益(発生金額)
【特性】’95・’97・’99・2001〜2004年推移(全体)
975348 中古住宅の購入(理由・改善要望・有料でも受けたいサービス)
【購買行動】理由(手頃な価格・希望エリア・良質・新築にはこだわらない・リフォームするつもりだった・早く入居できる等、2001〜2004年推移)
【意識・評価】改善要望(構造上の性能保証・修繕補習等の履歴情報の完備・リフォーム融資制度拡充・税制優遇・公的融資の制度拡充等、新築住宅との比較あり)、有料でも受けたいサービス(一戸建て・マンション別、建物の性能評価・専門家による税務相談・不動産鑑定評価等)
976457 住まい(維持・管理)
【総合備考】維持・管理サイクル・30年カレンダー(建物部位・各部名称・部品名・点検補修サイクル/時期目安/内容)、
976458 分譲マンション(管理状況・管理組合運営等の状況)
【調査・アンケート】(2500管理組合アンケート)管理状況(長期修繕計画の作成、修繕積み立て金の算出根拠、大規模修繕工事実施状況、預金口座の通帳及び印鑑の保管状況、管理費等の滞納戸数割合、建替え検討状況)、管理組合運営状況(トラブル発生状況、居住者間のマナーめぐる具体的トラブル内容、マンション管理士の活用意向)
【総合備考】調査マンション概要、マンション内LAN整備状況、管理規約(認知状況、準拠状況、改正状況等)、犬・猫飼育ルール盲導犬・介助犬飼育ルール、リフォームルール、組合員への広報状況、組合員役員報酬、大規模災害への準備状況、管理組合運営における将来の不安
976459 分譲マンション
【意識・評価】評価、選定時の建物維持管理考慮、区分所有法(周知状況・改正認知状況)、標準管理規約内容(認知度・改正認知度・購入時通読状況)、管理状況(満足度・管理費に対する意識・管理業者へ委託することの意向)、長期修繕計画の作成(必要性・方法)、修繕積み立て制度(考え方)、マンション建替えの必要性、居住ルール取り決め意向
【特性】所有者特性、総会(出席状況・欠席時の委任状等提出状況)、管理組合の役員就任(対応・引き受けない理由)、大規模修繕経験(有無・実施の感想)、犬猫飼育評価、専有部分リフォーム(経験・実施手続き)、共同生活乱す行動への対処方法
976460 「マンション管理の適正化の推進に関する法律」(周知度)
【意識・評価】
976461 中高層共同住宅標準管理委託契約書(周知度)
【意識・評価】
976462 管理委託契約業務内容(周知度)
【意識・評価】
976952 分譲マンション
【その他規模】発売戸数(首都圏・近畿圏・その他別、’95〜2003年)
【予測(定性)】今後の動向
【業界・市場動向】
【価格・料金】首都圏・近畿圏別マンション価格(’95〜2003年)
976953 賃貸マンション
【業界・市場動向】
【価格・料金】東京圏の平均家賃(’96〜2003年各2・8月・2004年2月)
976955 超高級賃貸マンション(サービスアパートメント)
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【総合備考】事業収支計画
976956 デザイナーズマンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【総合備考】事業収支計画
976957 短期貸しマンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【総合備考】事業収支計画
976958 ワンルームマンション・コンパクトマンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【総合備考】コンパクトマンションの定義・特徴、事業収支計画
976959 学生マンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【総合備考】事業収支計画
976960 ペットマンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【総合備考】事業収支計画
976961 スケルトン・インフィル型マンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【総合備考】事業収支計画
976962 コンバージョンマンション
【予測(定性)】今後の展望
【業界・市場動向】
【総合備考】事業収支計画
977259 新築住宅(ヨーロッパ)
【市場規模】地域別市場規模額(2000〜2002年)
【予測(定量)】市場規模額(地域別(2003〜2006年)、国別(2003年))
977263 住宅(アメリカ)
【市場規模】着工件数(一戸建て・集合住宅別、’74〜2004年)、販売件数(新築・既存住宅別、’75〜2004年)、同年民間住宅投資額
【その他規模】建築許可件数(’74〜2004年)
【予測(定性)】2004年市場動向
【価格・料金】住宅価格中位値(新築・中古住宅別、’74〜2004年)
977267 民間建設投資(住宅・非住宅(建築・土木))
【市場規模】2003年度までの主要年度・主要期間別投資額
【予測(定量)】項目別名目投資額(’90〜2001主要年度実績、2002〜2005年度予測)、ケース別住宅投資額(’76〜2000年度実績、2001〜2020年度予測)、ケース別非住宅投資額(’69〜2000年期間別実績、2001〜2020年期間別予測)
【予測(定性)】予測の考え方
977268 住宅着工戸数
【予測(定量)】持家・貸家・分譲別着工戸数(’90〜2003主要年度実績、2004〜2020年度予測)
【予測(定性)】2004・2005年度動向
977270 住宅市場
【予測(定量)】名目民間住宅投資額(’90〜2001主要年度実績、2002〜2005年度予測)、ケース別住宅投資額・利用関係別着工数(’76〜2000年度実績、2001〜2020年度予測)
【予測(定性)】2004・2005年度動向見通し、住宅投資予測の考え方
【業界・市場動向】2003年度を中心とする動向
【価格・料金】2020年までの新設住宅工事費単価予測
【詳細レコードあり】
977275 住宅戸数(居住世帯なし)
【その他規模】
【予測(定量)】一時現在者のみ・空き家・建築中別戸数(’93・’98年実績、2000〜2020年予測)
977276 住宅戸数(居住世帯あり)
【その他規模】
【予測(定量)】住宅ストック数(’73〜’98年実態、2000〜2020年予測)
977278 住宅床面積(新設住宅)
【その他規模】利用関係別一戸当たり床面積(’93〜2002年度)
【予測(定量)】期間別利用関係別一戸当たり床面積(2001〜2020年度)
977279 新設住宅工事費
【予測(定性)】住宅利用関係別工事費単価(2002〜2020年)、住宅利用関係別工事費総額(2001〜2020年)
【価格・料金】平均工事費単価(’88〜2002年度)
977295 住宅の耐震改修(特に木造住宅)
【市場規模】改修市場規模額試算
【価格・料金】一戸当たり改修コスト推計
【法規・制度】主要自治体の耐震改修促進対応制度概要
【総合備考】主要地震被害からみる木造住宅耐震改修の必要性、改修阻害要因、改修による住宅・家財の被害軽減額推計、関係主体別耐震化促進課題
977988 住宅(種類別)
【市場規模】新設着工戸数・構成比(給与住宅・持家・貸家・分譲・合計別、2003年度)
【業界・市場動向】主に賃貸住宅の動向
978075 分譲マンション(供給物件の最寄り駅からの所要時間の分析、首都圏・エリア別)
【その他規模】エリア別駅からの所要時間の平均値(’78〜2004年(2004年は上半期のみ)、首都圏・23区・都下・神奈川県・埼玉県・千葉県)
【その他リスト】徒歩16分以上の物件供給が減少している駅・徒歩5分以内の物件供給が増加している駅(駅名・供給件数・供給戸数・主な物件名)
【業界・市場動向】駅からの平均所要時間が短縮に向かう傾向
【価格・料金】
【総合備考】2000〜2004年上半期に分譲された物件の最寄り駅からの距離を対象とした分析(エリア別供給動向・規模別供給動向・価格・専有面積・敷地面積)
978185 住宅着工戸数(種類別の2005年度見通し)
【予測(定量)】種類別住宅着工数(2005年度、持ち家・貸家・給与住宅・分譲住宅・合計)
【企業・団体事例】シンクタンク10機関による予想
978243 戸建注文住宅(顧客特性)
【特性】世帯主年齢層(2000〜2003年度)、世帯構成(2001〜2003年度)、世帯人数(2002・2003年度)、世帯年収(2001〜2003年度)、平均的顧客像(世帯主年齢・世帯人数・住宅延床面積・世帯年収・建築費・借入有無・借入金額・借入金の建築費割合・建て替え率・二世帯同居率等、2001〜2003年度)
978244 戸建注文住宅(住み替え方法)
【利用状況】建て替え、買い替え、既に購入、新たに借地、相続・親の土地
978245 従前住宅(タイプ・築年数・売却価格)
【特性】タイプ(持家戸建・持家マンション・賃貸住宅・社宅や官舎・他、2002・2003年度)、築年数(2000〜2003年度推移)、売却価格(2002・2003年度)
978246 戸建注文住宅の物件特性(建築地・延床面積・敷地面積)
【特性】建築地(都道府県名)、延床面積(分布(2002・2003年度)、平均(2000〜2003年度))、敷地面積(2002・2003年度)
978247 戸建注文住宅の建築(動機・費用・単価・土地代・資金調達等)
【購買行動】
【意識・評価】動機(従前住宅古さ・従前住宅狭さ・バリアフリー対応・良好な住環境への住み替え・子供の成長や独立等、2001〜2003年度)
【利用状況】資金調達(方法(自己資金、贈与額、借入金)、金額(方法別))
【特性】費用・単価(2000〜2003年度)、土地代(有無・平均金額、2002・2003年)、借地有無
978248 住宅取得時の贈与(有無・金額・特例利用経験・経験内容)
【利用状況】経験内容(5分5分乗方式、相続時生産課税制度)
【特性】金額(2002・2003年度)
978252 住宅性能表示制度(関心度・採用・等級)
【意識・評価】関心度(2002・2003年度)
【利用状況】採用(有無(2002・2003年度)、段階(設計評価のみ、建設評価まで))
【特性】等級(耐震・劣化対策・維持管理対策・省エネ対策・ホルムアルデヒド放散・高齢者等配慮対策別、2002・203年度)
979145 住宅(メーカー・不動産会社とインテリア関連企業の連携による商品開発)
【業界・市場動向】高所得者層向け商品展開動向
【企業・団体事例】三菱地所、カッシーナ・イクスシー、積水ハウス、アクタス
【商品事例】
979498 持ち家率(都道府県別)
【その他規模】持家率(都道府県別)
981149 新築マンション(首都圏)
【その他規模】新築戸数・契約率(2002〜2004年5月、月別)
981350 一戸建て住宅(首都圏)
【企業ランキング】供給戸数(’98・2003年度)
【業界・市場動向】地場ハウスビルダーによる供給が急増する動き、大手メーカー各社の対抗動向
【企業・団体事例】
981351 分譲マンション(首都圏)
【その他ランキング】Webサイトへのアクセス数を基準とした人気物件トップ10(戸数規模別)
【その他リスト】品川地区の物件供給状況(物件名・売り主・分譲開始年月・完成予定・総戸数・分譲戸数・分譲回数)
【業界・市場動向】供給の急増によりディベロッパー各社が販売に苦労する傾向
【企業・団体事例】
981361 分譲マンション(「マンションブーム」の失速動向、首都圏)
【業界・市場動向】供給過剰による販売不振の動向(都心港南地区・郊外・東京都市部)、供給販売動向(関西圏・名古屋市)
【企業・団体事例】
【総合備考】首都圏主要35駅の需給ギャップ図(駅ごとの供給過剰及び不足戸数)
981474 賃貸住宅(高齢者への賃貸・住替え支援事業・シニアステージ制度)
【調査・アンケート】(賃貸住宅管理会社調査)高齢者への賃貸を積極的にしているか、住替え支援事業(携わった経験、賃貸化物件の委託管理行っているか、戸建・分譲マンションの借上げ・サブリース行っているか)、シニアステージ制度(仕組の不足有無、ステッカーの店頭表示、のぼり表示、リーフレット利用)
981489 賃貸住宅への入居(きっかけ・賃料・探し方・決定までの期間・満足度)
【意識・評価】満足度(家賃、広さ、間取り、築年数、希望設備、交通アクセス、環境、利便性別)
【利用状況】きっかけ(結婚、就職・転職、独立、転勤、契約更新、進学、子供の誕生等)、探し方(検索サイト、不動産会社を訪問、不動産会社の店頭の無料冊子やチラシ、市販の情報誌、友人・知人の話等)
【特性】
981879 住宅市場
【その他規模】新設住宅着工戸数(’98〜2003年)
【予測(定性)】
【業界・市場動向】
982368 住宅(防犯対策)
【商品・ブランドリスト】「防犯モデルマンション」などの運用動向(都道府県名・制度名称・実施主体・対象・件数・審査委員・審査費用)、防犯性の高い建物部品(品目・種類・品目数・製造販売メーカー数)
【業界・市場動向】まちぐるみでの防犯対策への取り組み拡大動向・今後の課題
【企業・団体事例】
【法規・制度】都府県別防犯関連条例制定状況(都府県名・条例の名称・条例制定日・施行年月日・概要)
982538 住宅(環境への取り組み動向)
【企業リスト】大手8社の2003年度環境データ(住宅供給戸数・次世代省エネ住宅供給率・新築一棟当たりの産業廃棄物処分量・全社における建設資材廃棄物のリサイクル率・環境共生住宅供給数・主な部材の工場・部材工場の環境管理体制)
【商品・ブランドリスト】太陽光発電搭載住宅・自由設計商品(商品全体の環境負荷・省エネルギー性能および断熱性能・自然エネルギー利用・健康および安心・遮音・耐久性・長寿命設計・資源消費・リサイクル・雨水中水利用)
【業界・市場動向】高機密化・高断熱化による省エネ実施動向、太陽光発電採用動向、自然の風・素材などを生かした商品の展開、循環型の仕組みづくりおよび長寿命化へ向けて取り組み
【企業・団体事例】
【商品事例】
982770 住宅メーカー(建て替え事業強化動向)
【業界・市場動向】大手メーカーによる50代を中心とする団塊世代をターゲットにした建て替え需要に対応した事業強化動向
【企業・団体事例】
【商品事例】
【価格・料金】
982852 住宅産業(広告・ブランド戦略への取り組み)
【広告・販促動向】
【企業・団体事例】三菱地所、オリックス・リアルエステート、野村不動産、東京建物、ミサワホーム、積水化学工業
【総合備考】ブランド構築策のあり方の提言・ポイント
982857 住宅(少子高齢化による需要構造変化動向の分析)
【業界・市場動向】少子高齢化による需要構造の変化と将来展望分析
983242 マイホームの購入(予定・理由・予算・自己資金目標額)
【意識・評価】予定(あり、計画がある、予定なし、もう住んでいる、他)、理由(生活基盤の確保・家庭生活を考えて・好みの住宅に住みたい・賃貸より得・老後を考えて・持つのは当然・他、’98・2004年比較)
【特性】
983358 住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】供給戸数・売上高別(2003年度、参考データとして2002年度実績・2004年度計画の記載あり)
【計画】
983359 木造住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】供給戸数・売上高別(2003年度、参考データとして2002年度実績・2004年度計画の記載あり)
【計画】
983360 在来軸組み工法住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】供給戸数・売上高別(2003年度、参考データとして2002年度実績・2004年度計画の記載あり)
【計画】
983361 2×4住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】供給戸数・売上高別(2003年度、参考データとして2002年度実績・2004年度計画の記載あり)
【計画】
983362 プレハブ住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】供給戸数・売上高別(全体・木質系・鉄鋼系・コンクリート系別、2003年度、参考データとして2002年度実績・2004年度計画の記載あり)
【計画】
983363 戸建て住宅
【企業リスト】メーカー別住宅戦略ポイント(2004年度)
【計画】
【調査・アンケート】(戸建て住宅メーカー調査)各社の住宅建設の方針・見込み、購買者の動向予想、住宅地の価格予想、住宅着工の活性化に効果のある施策、2004年度住宅着工数予想、今後重視される住宅のテーマ
983364 分譲マンション
【その他規模】発売戸数(全国・首都圏・近畿圏・その他、’94〜2003年)
【企業ランキング】販売戸数・売上高別(2003年度、参考データとして2002年度実績・2004年度計画の記載あり)
【企業リスト】メーカー別事業戦略(2004年度)
【業界・市場動向】新築マンション市況
【価格・料金】平均価格推移(全国・首都圏・近畿圏)
【計画】
【調査・アンケート】(マンション供給業者調査)2004年度業界予測(広さ・単価・購入者購買態度)、住宅地の価格動向予測、住宅着工活性化の政策、2004年度新設住宅・新設マンション着工戸数予測、各社別事業方針
983365 ハウスメーカー(一覧)
【企業リスト】会社名・連絡先・代表者名
984698 住宅(間取り提案動向)
【業界・市場動向】家族・友人が集いやすい間取りの提案が主流となっている背景
【企業・団体事例】
【商品事例】
985090 欠陥住宅
【その他規模】「国民生活センター」への苦情件数(2000〜2003年度)
985127 都心マンション購入者(特性)
【特性】性、世帯主の年齢層・職業・年収、家族構成、居住地区、以前の居住地区・居住形態
985128 エンプティネストの分譲マンション購入者(特性)
【特性】性、世帯主の年齢層・職業・年収、居住地区、以前の居住地区・居住形態
985129 マンション暮らし(期待していたイメージ・購入商品・希望商品・生活変化)
【購買行動】購入商品(カーテン、ベッド、冷蔵庫、寝具、炊飯器、カーペット、エアコン、収納家具、温水洗浄便座、花器、コーヒーメーカー、体重計、ジューサー、アルカリ整水器、オーブンレンジ等)、希望商品(液晶・プラズマテレビ、食器洗い乾燥機、布団乾燥機、生ごみ処理機、犬、DVD、草花・樹木、自動車、猫等)
【意識・評価】期待していたイメージ(都心に近い、仕事や通勤に便利、時間にゆとり、休日を楽しめる、静かな生活、アクセスがよい、趣味を楽しめる、自然に恵まれている等)
【特性】生活変化(友人との行き来、夫婦の時間、仕事のやる気、仕事のつきあい、サークルのつきあい、趣味、通勤時間、仕事量、子供の世話、ボランティア、外食、料理時間、食事時間、身だしなみ、買物、掃除時間、観劇、旅行等)
985130 分譲マンション(居住面積・住替意向・以前の住居形態)
【意識・評価】住み替え意向(有無、形態(持家一戸建て・持家中古一戸建て・持家分譲マンション))
【特性】以前の住居形態(持家一戸建て、民間賃貸マンション、民間分譲マンション、公団・公社・公営分譲マンション、社宅・寮、公団・公社・公営賃貸マンション、借家一戸建て、間借り、他)
985131 マンションの購入(理由・価格・重視点)
【購買行動】
【意識・評価】理由(通勤・通学に便利、月々の家賃で買える、便利なところに住みたかった、新しい家に住みたかった、地域イメージがよい)、重視点(セキュリティ、日当たり、予算に合うか、通勤・通学に便利、都心に近い、価格が妥当、間取が良い、信頼できる会社、専有面積の広さ、親や子供の住まいの近く、規模・総戸数が適切、閑静、眺望等)
【特性】価格(平均金額)
985132 住宅(選択時の重視点)
【意識・評価】リビングなど家族の場所、部屋数より広さ、小規模マンション、ベーシックな外観、干渉されない生活、昔かしからの住宅地
985138 分譲マンション購入した独身女性(特性)
【特性】特性(性、世帯主の年齢層・職業・年収、居住地区、以前の居住地区・居住形態)
985139 マンション暮らし(通勤時間・期待していたイメージ・購入希望商品・生活変化・住み替え意向先)
【購買行動】購入希望商品(液晶・プラズマテレビ、食器洗い乾燥機、DVDプレーヤー、絵画・陶器、マッサージチェア、ホームシアター、全自動洗濯乾燥機、パソコン、浴室テレビ、食器度棚、空気清浄器、エアコン、BS放送・CS放送、CATV、コーヒーメーカー、スタンドライト等)
【意識・評価】期待していたイメージ(空間にゆとり、日当たりがよい、家事がしやすい、通勤に便利、安全、家族団欒、見晴らしがいい、プライバシー守られる、アクセスがよい、静かな生活、緑がある、都心に使い暮らし、シンプルで機能的等)、住み替え意向先(持家一戸建て、持家分譲マンション、有料ホーム、コーポラティブハウス、賃貸マンション等)
【特性】通勤時間(何分か、マンション購入前後の変化)、生活変化(マンション購入前後、料理時間・料理レパートリー・趣味の時間や種類・テレビ視聴時間の増減)
985140 マンションの購入(重視事項・感想)
【購買行動】通勤・通学に便利、価格が妥当、間取、予算に合うか、日当たり、収納スペースが多い、買物に便利、駅から近い、規模・総戸数が適切、専有面積、教育施設・環境が整っている、通風、セキュリティ、耐震性等
【意識・評価】感想(一言で言うと、フリーアンサー)
985164 住宅紛争審査会(弁護士会)
【その他規模】あっせん件数・調停件数(2001〜2003年度)
【その他リスト】住宅紛争審査会
985299 住宅の断熱(新築・改築・改装時、実施状況)
【意識・評価】
【利用状況】住宅全体を断熱、住宅の一部を断熱、現在は断熱してないが将来はしたい、現在は断熱してないが将来もする気がない、現在は断熱してないが将来もしない、断熱の必要がない、ほか
985668 低層住宅(戸建て住宅・アパート・合計、RC除く)
【市場規模】戸数(2003年度)
【企業シェア】
985669 マンション分譲
【市場規模】供給戸数(2003年)
【企業シェア】
985870 住宅購入(面積・価格・返済負担率、’98・2003年度比較)
【購買行動】
【特性】
985871 住宅購入に伴う費用(引越・耐久消費財・耐久消費財以外)
【購買行動】
【意識・評価】
【特性】耐久消費財(全体(’98・2003年度比較)、品目ランキング、金額増加した品目・低下した品目、予想を超えた金額か、超えた場合の捻出方法)、耐久消費財以外(増減)
985873 住宅着工に伴う消費効果(耐久消費財購入金額等)
【その他規模】持家・分譲(戸建て・共同建て)別(2002年度)
985892 住宅産業
【市場規模】新設住宅着工戸数・床面積・利用関係別戸数(’92〜2004年3月)、地域別着工戸数(2003年度4月〜3月)、マンション発売戸数(’91〜2002年実績・2003年)
【その他規模】
【予測(定性)】
【企業ランキング】戸建・マンション別売上トップ20社(売上高・経常利益・当期利益、2002〜2003年度実績)
【その他リスト】関連団体
【業界・市場動向】2003年度の動向と2004年度の展望・主な出来事
【価格・料金】マンション平均分譲価格(全国・首都圏・近畿圏別、’93〜2003年)
【法規・制度】関連法規