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キーワードインデックス2004
分類
■ 住宅一般 ■
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910432 賃貸住宅経営(経営者アンケート)
【調査・アンケート】(経営者調査)経営開始動機、開始時の助言者、対年収比賃貸住宅収入、収支計画作成状況、入居者限定実施状況・内容・実施理由、経営上の負担、必要支援策、管理委託状況・業者数・募集業務の依頼方法・管理委託内容・委託理由・問題点、使用賃貸借契約書、長期修繕計画・大規模修繕計画有無、対入居者トラブル、住宅タイプ別入居者平均居住年数
【総合備考】(19続き)住宅管理に関する入居者ニーズ、住居タイプ別平均入居率、空家要因・対応策、住宅管理に必要な社会的整備項目、今後の経営意向、不動産証券化・定期借家制度・終身建物賃貸借の認知状況・活用意向、事業収支の考え方、賃貸住宅の粗利回り
941349 建設業(業績)
【企業ランキング】売上高(合計・建築・土木)・売上高比率(建築・土木)・受注高(合計・建築・土木)・売上高総利益・経常利益(2002・2003年度決算)
894033 建設会社(業績)
【予測(定量)】
【企業ランキング】売上高・受注高・経常利益(’82〜2002年度実績・2003年度予測)、繰越高売上総利益・当期利益(2001〜2002年度実績・2003年度予測)
955599 住宅(大手メーカーランキング)
【企業ランキング】2004年期大手メーカー業績ランキング(売上高・営業利益・経常利益・当期利益・総販売個数(戸建て・アパート・マンション別))
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】
898087 ペット共生住宅の設備(専用部/共用部別の必要性・飼育者の要望)
【意識・評価】専用部(防音サッシ、隙間の少ない隔板、毛詰まり防止排水口脱臭機能付換気設備、ペットくぐり戸、玄関リードフック等)、共用部分(汚物処理水洗、足洗い場、共用部リードフック、ペットボタン、ペットクラブ掲示板、)要望(移動式脱臭機器、ペットトイレ置き場、ペット用トイレ、ペット専用浴槽、ペットトイレ用換気扇、他)
948807 ペット飼育可能マンション(首都圏)
【その他規模】首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)のペット飼育可能マンション戸数・普及率、ペット設備付き物件数(’98〜2003年)
【その他リスト】主なペット可大型マンション
【業界・市場動向】
913024 マンション(ペット対応型)
【市場規模】’98〜2002年販売戸数・対新築分譲マンション比・2003年見込み
【業界・市場動向】
907309 オール電化住宅(住宅ローン販売動向)
【その他規模】戸数(’88・’91・’93・’95・’99・2002年度)
【業界・市場動向】オール電化住宅を対象にした金利優遇キャンぺーンの展開
【企業・団体事例】
【商品事例】
956824 オール電化住宅
【意識・評価】電気選択理由、居住前イメージ・居住後の変化、満足度・総合評価
【利用状況】オール電化住宅採用状況(設備のみ変更、住宅新築時、リフォーム時)、過去使用熱源(給湯・調理・暖房・冷房・浴室暖房乾燥機別)
【特性】オール電化採用時情報源
944191 オール電化住宅(電力会社による普及支援動向)
【その他規模】着工戸数(新築住宅・オール電化住宅別、’98〜2002年度実績・2003年度予測)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】普及促進の取り組み動向
【広告・販促動向】
【企業・団体事例】
【商品事例】
894026 eビジネス(建設業)
【市場規模】BtoGの市場規模額(全体・建設業別、2001〜2006年)
【予測(定量)】
【調査・アンケート】(建設業調査)インターネット接続状況、社内情報システム構築状況、本支店の管理部門におけるIT業務、電子調達状況、eコマースにおける問題点
【総合備考】統合的eマーケットプレース(統合的建設ポータル)の活用の有効性
901086 オール電化住宅
【その他規模】累計普及台数(北海道電力管内、’99〜2002年度実績・2003年度予測)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】北海道電力(時間帯別電灯料金メニュー「ドリーム8」契約口数・電化コンサルタントの配置・商業組合とのタイアップ)
【価格・料金】時間帯別電灯料金単価表
【調査・アンケート】電気機器道内普及率(IHクッキングヒーター・深夜電力利用電気温水器・24時間風呂・電気蓄熱暖房器、北海道電力調査)
【経営動向】電化コンサルタントの配置、商業組合とのタイアップ
【生産・販売】累計普及台数(北海道電力管内、’99〜2002年度実績・2003年度予測)、時間帯別電灯料金メニュー「ドリーム8」契約口数
908003 建築物・建築物構成要素(寿命・耐用年数)
【その他リスト】躯体・部材・設備種別耐用年数目安
【法規・制度】法的耐用年数
【総合備考】滅失年別住宅平均寿命、築後年数別分譲マンション平均寿命、主要国との比較、耐用年数の考え方
954817 分離型フレキシブル金物工法
【業界・市場動向】
【技術動向】
【商品開発事例・動向】
【企業・団体事例】グランドワークス
909235 住宅取得・リフォーム(専門家への相談)
【意識・評価】相談したい、相談したくない、相談中
【利用状況】
916974 住宅・住宅リフォームに関する消費者相談
【その他規模】内容別住宅関連相談件数(2000〜2002年度、住宅紛争処理支援センター相談窓口)
900677 住宅メーカー(介護関連ビジネス参入)
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】事業展開事例(大和ハウス工業、パナホーム、積水化学工業、大東建託)
904378 住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904379 木造住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904380 在来軸組み工法住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904381 2×4住宅ランキング(戸数・売上)
【企業ランキング】完成戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
904388 有力ハウスメーカー一覧
【企業リスト】会社名・連絡先・代表者名
908006 集合住宅・マンション(ストック長命化技術・老朽度判定技術)
【技術動向】長寿命住宅開発・既存マンション評価技術・ストック志向型改修技術開発に関する研究項目別検討(高耐久躯体、ライフサイクル設計技術、既存集合住宅評価手法、リノベーション材料・構工法等)
【詳細レコードあり】
【総合備考】既存マンション躯体劣化度調査診断技術マニュアル概要、管理組合向け簡易老朽度判定方法、マンション老朽度判定指針提案、改修工事内容確定・費用算定の考え方
908008 分譲マンション(建替え)
【その他規模】2002年3月現在築後年数経過に伴う建替え実現件数
【その他リスト】建替え実現物件
【法規・制度】事業制度のスキーム提案
【調査・アンケート】(建替え実現事例分析)建替え竣工までの築後年数、事業主体、事業手法、建替え前後の階数・棟数・住戸数等変化状況
【詳細レコードあり】
【総合備考】公的介入の必要性・妥当性、事業上の課題、建替えか改修かの判断指針検討、建替えに向けた合意形成の進め方、団地型マンション・既存不適格マンション別建替え手法検討
908044 マンション(主に建替え市場)
【その他規模】築30年超戸数(2000年実態、2010・2020・2030年予測)
【予測(定量)】2030年までの建替え戸数
【業界・市場動向】主要統計にみる東京都内高経年マンション管理・建替え実態
【法規・制度】区分所有法改正による建替え決議制度改正概要、マンション建替え円滑化法概要
【総合備考】高経年マンション建物特性
916853 集合住宅(内装・設備の改修容易性考慮)
【詳細レコードあり】
【総合備考】ライフサイクルコストの面からの考え方、改修容易性に関する検討(リフォームコスト、実施の制約要件、環境影響コスト、施工・設計面等)、内装施工のシミュレーションによる外部(環境影響)コスト低減効果評価検討
918783 住宅リフォーム
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】売上額(2002年)
【企業リスト】
【業界・市場動向】
919141 住宅(希望素材と工法・木造住宅選択時の重視事項)
【意識・評価】希望素材と工法(木造住宅で日本にある在来工法、木造住宅でツーバイフォー工法、非木造住宅で鉄筋・コンクリート造り、ほか)、重視事項(品質・性能良く耐久性に優れている、健康に配慮した材料利用、国産材の利用、木材種類・産地・費用が明らか、環境配慮製品、手入れが適切な木材利用、欲しいときに購入できる、ほか)
【特性】’76・’80・’86・’89・’93・’96・’99年調査比較あり
929433 事務所賃料・駐在員用住宅借上料(アジア主要地域別)
【価格・料金】2003年11月調査結果(米ドル換算)
931091 建物コンバージョン(用途変更)
【企業リスト】関連企業
【業界・市場動向】
【用途動向】想定される用途
【調査・アンケート】(生活者調査)関心度、コンバージョン住宅に住んでみたいか
【総合備考】中小オフィスビルからマンションへの用途変更がメイン、メリット
953967 住居(老後準備のための住み替え・立て替え・リフォーム)
【意識・評価】住み替え希望者の希望住居形態
【行動状況】住み替え・立て替え・リフォーム実施状況・希望、リフォーム実施内容・希望内容、住み替え・立て替え・リフォーム実施時期・実施希望時期・実施理由・実施希望理由
【特性】住み替え実施者の住み替え前の住居形態
960167 住宅購入・住宅リフォーム
【購買行動】購入経験有無・購入時期
【意識・評価】
【行動状況】リフォーム経験有無・リフォーム時期
965090 住宅生産プロセス管理支援システム(工務店の支援システム)
【調査・アンケート】(工務店モニタリング調査)支援システム導入の動機、OA化・IT状況、支援システム利用状況、支援システム導入効果
【総合備考】支援システムの開発等の課題
894025 建設産業(再生の可能性)
【その他規模】大手44社の売上高・売上総利益額・従業員数・一人当たり人件費・総付加価値額・人件費・労働分配率(’83〜2001年の主要年)
【予測(定量)】年齢3区分別・付加価値額予測別就業者数(2011年)
【予測(定性)】余剰人員試算・削減方法、2001年決算数字にみる再生の可能性
【総合備考】付加価値額の構成要素割合(’90〜2001年)、就業者一人当たり付加価値額(’85〜2001年)
935226 住宅、工務店
【業界・市場動向】地域住宅供給と工務店、工務店の経営指標
【価格・料金】
946417 住宅(新築・リフォーム事業)
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】積水化学住宅カンパニー(業績(2002年3月期〜2003年3月期実績・2004年3月期予測)、新商品投入状況、商品ラインアップ、リフォーム事業・ストック事業の強化、生産・販売体制、資材調達状況、地域商品開発の強化、組織概要)
963765 住宅(民間投資・耐震改修動向)
【市場規模】利用関係別着工戸数(’96〜2020年度実績・予測、5年ごと、持ち家系(注文戸建て・分譲(戸建・マンション別)別)・貸し家系(貸家・給与住宅別)・合計別)
【予測(定量)】民間住宅建設投資金額(2003・2006〜2010・2011〜2020年度、5年ごと)・2020年までの住宅耐震改修潜在金額
954815 建材(地球の磁石を利用した商品開発)
【技術動向】室内を静電圧にする「コントロールアダプター」の原理模式図
【企業・団体事例】アーテック工房(販売実績)
【商品事例】ヘルスコート、コントロール・アダプター
955598 住宅(資材価格高騰の影響)
【業界・市場動向】建設資材価格高騰の要因、大手メーカーおよび部品メーカーの対応
【企業・団体事例】
922073 プレハブ住宅(03年度上半期)
【市場規模】販売戸数(2002年度上期・下期・2003年度上期)、階層別(低層階・中層階)・構造別(一戸建・共同建、木質系・鉄鋼系・コンクリート系)販売戸数
【その他規模】着工新設住宅に占めるプレハブ住宅の割合
【総合備考】地域別販売戸数・シェア
946150 新設住宅(利用関係別)
【予測(定量)】2003年度着工件数(全体・利用関係別(持ち家・貸家・給与・分譲・分譲マンション・分譲戸建て・プレハブ別)
【業界・市場動向】
934662 住宅・住宅設備業界(建材を含む)
【企業ランキング】住宅企業売上高
【業界・市場動向】市場動向、業界再編動向、業界地図(提携・金融支援関係等)
【企業・団体事例】主要企業別連結売上高
963587 オール電化住宅・商材(品目別)
【市場規模】IHクッキングヒーター台数(2000〜2003年度実績・2004年度予測)、ヒートポンプ給湯器台数(2000〜2003年度実績・2004〜2005年度予測)、太陽光発電システム応募総数(2003〜2004年、2004年は7月末時点)、住宅用電気床暖房施工面積(2001〜2003度実績・2004年度予測)
【その他規模】
【業界・市場動向】オール電化進展動向
【広告・販促動向】キャンペーン動向
【企業・団体事例】オール電化各社の主力商品および営業戦略
【商品事例】
943411 住宅状況・住宅ローン有無(出生意欲との関連分析)
【保有率・保有量】
【特性】住宅状況と親との同別居(親と同居(一戸建て)、親と別居(一戸建て、集合住宅・マンション、民間借家/アパート・給与住宅・公営借家))
952866 住宅・住宅ローン(アメリカ、イギリス、フランス、ドイツ、日本)
【その他規模】住宅ストック戸数、住宅着工戸数、住宅ローン新規貸出額・融資残高
【価格・料金】平均住宅価格、建築費指数
【総合備考】住宅ローン金利
968922 マンション購入計画(金利上昇の影響)
【購買行動】
【意識・評価】購入時期・資金計画への影響
925147 住宅金融公庫(マンション向けサービス)
【その他規模】2003年11月28日時点利用戸数
【業界・市場動向】サービス特徴・展開動向、マンション業者の利用動向
【商品事例】工事中のマンションをチェックするサービス「すまい・るプラスマンション」
947011 土壌汚染地のマンション・土地の購入・賃貸借
【意識・評価】
904176 土地・住宅(セカンドハウス等で利用、購入有無・売却(有無・額))
【購買行動】売却(有配偶者のみ)
908046 賃貸マンション(賃料、首都圏)
【価格・料金】’98年6月〜2003年6月賃料指数(東京都区部)、’99年3月期〜2003年3月期成約賃料単価(1都3県別)、同年1戸当たり家賃(東京都)
908047 賃貸住宅(賃料、東京都23区)
【価格・料金】(’98〜2002年)新築・中古別住戸面積別賃料、(2002年下期)区別住戸面積別新築賃料
910434 賃貸住宅(外国人への仲介・管理)
【調査・アンケート】(賃貸住宅管理会社調査)外国人への仲介実施状況、外国人の入居住宅管理戸数、外国人への仲介・外国人入居住宅管理戸数増減状況、契約者の条件、賃貸形態、契約等対応体制、今後の外国人への仲介・管理実施意向等
925446 新居の土地(注文住宅、新築/建替え別取得状況)
【保有率・保有量】新しく土地取得し建築、「建築条件付き」土地取得し建築、以前から所有していた土地に建築、以前に自分が住んでいた住居を解体しその土地に建築、以前親が住んでいた住居解体しその土地に建築、ほか、2000〜2003年比較
925449 新居の土地取得状況(注文住宅建築時、新築・建替え別)
【保有率・保有量】新しく土地取得して注文住宅建築、「建築条件付き」土地取得して注文住宅建築、以前から所有していた土地に注文住宅建築、親族が所有している土地に注文住宅建築、以前に自分が住んでいた住居解体しその土地に注文住宅建築、以前親が住んでいた住居解体しその土地に注文住宅建築、ほか
【特性】2001〜2003年比較
926212 モデルハウスの観覧(絞込み・内部見学・ポイント・入りにくさ・参考度・希望)
【意識・評価】ポイント(外観やデザイン、基礎や構造体の仕様・強度、間取り・空間スペース、収納の工夫・設置方法、構造材・仕上げ材等)、入りにくさ(有無、理由(営業マンが待ち構えている、豪華すぎる、玄関ドアが閉まっている等))、希望(実際と同程度の規模、価格表示、基礎・床下等躯体内部が公開等)
【利用状況】絞込み(有無、した理由(有名な住宅会社、希望するタイプ、購入済み又は検討中の会社等))、内部見学(実施棟数、理由(外観やデザインに関心、構造や工法に関心、あらかじめ絞り込んであった、住宅会社に関心あった等))
928574 定期借地制度
【調査・アンケート】(日本賃貸住宅管理協会会員調査)認知度、締結実績、活用(意向、意向理由、意向物件)、全体に占める割合、間取り、契約内容(期間、家賃傾向、賃料以外の金銭交付、契約書種類、長期間契約時の家賃)、再契約(家賃傾向、賃料以外の金銭交付)、書面による説明義務、契約満了前の通知義務、普通借家契約からの切替、中途解約権
941057 別荘
【市場規模】別荘地・建売別荘別(供給戸数・売上戸数(’78〜2003年))、別荘用地完成面積(’77〜2002年)
【その他規模】
944730 所有権・用益物権
【法規・制度】不動産についている権利別概要(所有権・用益物権・地上権・地役権・占有権・空中権・大深度地下使用法)
944731 債権・担保物権
【法規・制度】債権・担保物権・抵当権・先取特権・質権別概要
944732 借地権
【その他リスト】借地存続期間に関する新旧法の比較表
【法規・制度】借地法等の適用範囲、種類、旧法上の借地権、更新拒絶等の正当事由
944733 借家権
【法規・制度】適用範囲、短期賃貸借制度の廃止
【総合備考】契約更新の仕組み(図)
944734 定期借地権・定期借家権
【その他リスト】定期借地権の3タイプ・普通借地権別一覧(借地期間の要件・利用目的・手続き・存続期間満了時の対応)、定期所有権と一般定期借地権との比較表、定期借家権の家主・借主の視点一覧
【法規・制度】
944735 区分所有権
【その他リスト】区分所有法と民法との共有の概念の相違一覧
【法規・制度】区分所有権・敷地利用権・専用使用権別概要
【総合備考】区分所有者の権利(図)
944810 等価交換方式
【法規・制度】
【総合備考】等価交換の概念・仕組み・メリット
944811 事業受託方式・土地信託方式
【法規・制度】
【総合備考】概要、事業受託方式・土地信託方式別フロー(図)
965099 マンション(収益力指標「新築マンションPER」、首都圏)
【その他ランキング】収益力の高いマンション・低いマンションが存在する駅
【価格・料金】
【総合備考】2004年首都圏駅別新築マンションPER、分譲価格と賃料の相関によるマンションPERの分布傾向、代表駅抽出によるパターン別マンションPER経年推移の検証等
969996 住宅(販売・媒介)
【調査・アンケート】(主要住宅・不動産団体所属企業住宅ローン又は営業担当者アンケート)所属企業・回答者の2003年住宅取扱戸数、回答者の営業エリア・取扱住宅種類
897525 定期借家権
【予測(定性)】不動産市場・ビジネスへの影響
【法規・制度】制度概要、定期借地権制度との融合の可能性
【総合備考】税制改正、低地評価の見直し
897526 定期借家権(戸建住宅・マンション)
【市場規模】供給件数・区画数又は戸数(’93〜’2002年度、’96年4月〜2003年3月は月別あり)、地域別供給率(戸建のみ)・主要都道府県別の区画数又は戸数・事業者別戸数(’93〜’2002年度)、都道府県別の供給件数・区画数又は戸数(2003年3月31日)
【その他ランキング】面積・地代・保証金・(マンションのみ)権利金(2002年度)
【商品・ブランドリスト】発売順リスト・2002年度の都道府県/事業者別リスト(事業名称・発売年月・所在地・事業者・面積・保証金・地代)
【価格・料金】
924726 分譲マンション(首都圏、2005年問題)
【予測(定性)】マンション2005年問題が引き起こす経済の再低迷化の可能性(最悪のシナリオ予測)
【商品・ブランドリスト】2004年以降完成予定の首都圏の主な大規模マンション(物件名・所在地・販売戸数・売り主名・入居時期)
【業界・市場動向】大量供給による大幅値引き販売の拡大、景気への影響
【企業・団体事例】マンション分譲企業の動向
946404 マンション開発事業
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】リベレステ(業績(2002年5月期〜2003年5月期実績・2004年5月期予測)、売上高・営業利益(’96年5月期〜2003年5月期実績・2004年5月期予測)、部門別売上高(2002年5月期〜2003年5月期実績・2004年5月期予測)、事業等系図、開発事業物件別契約状況(2003年11月中旬期)、資材調達概況)
【総合備考】温泉付マンションの販売、リゾートマンションへの進出、組織図
949482 単身者向け賃貸住宅
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】レオパレス21
964380 賃貸住宅(東京圏、地域別)
【その他規模】地域別1平米あたり家賃・平均面積・平均家賃(’98〜2003年度、東京都(5地域別)・神奈川県(4地域別)・埼玉県(2地域別)・千葉県(2地域別))、賃貸マンションとアパートの登録数・成約数(2001年第1四半期〜2004年第2四半期、四半期毎)
【業界・市場動向】J−REITなどの活発化により都心部で法人による供給が増える傾向
895945 マンションの苦情処理
【調査・アンケート】(苦情受付機関調査)苦情内容・持込方法・対応回数・処理所要期間、苦情内容別事例・処理状況、(苦情受付機関ヒアリング)苦情受付事例・処理内容等
931389 国土交通省(住宅・下水道・水資源施策)
【総合備考】項目別施策動向
910249 住まい(老後、重視事項・今後も継続して住む場合の不安や面倒に感じること)
【意識・評価】重視事項(日当たり、防犯性、収納スペース、戸締りが楽、庭がある、居心地良い浴室、窓からの眺め、防音性、人が集まれるリビングルーム、自分の部屋、バリアフリー、一戸建て、和室、ごみの出しやすさ、床暖房、ペット飼える、ホームエレベーター、集合住宅)、不安・面倒事項(階段の昇降、病気・事故、介護、家の維持管理、家の老巧化、等)
921114 賃貸住宅の評価(項目別、満足度・不満足度)
【意識・評価】防犯設備、台所・風呂・トイレの設備、収納スーペース、住宅の間取り、住宅全体の広さ、上下階の遮音性、駐車場、敷地の広さ、電車・道路・工事の騒音、最寄駅までの交通手段、日当たりや風通しの良さ、医療施設の便利さ、周辺の緑の豊かさ、日常の買物の便利さ、通勤・通学時間
925438 新居(注文住宅、満足度)
【意識・評価】2001〜2003年比較
940192 和室
【保有率・保有量】
944542 住宅取得率
【保有率・保有量】’89・’96・2003年推移
【特性】
944543 住宅(取得目的・取得方法・実勢価格・リバースモーゲージ・老後の形態)
【意識・評価】目的(長い目で見れば賃貸より得・手狭・家族構成員の変化・資産形成につながる・住宅の老朽化・老後の備え・良質な賃貸物件がない、取得時期が’79年以前・’89年以前・’90年以降別)、リバースモーゲージ(活用意向)、老後の形態(持家、賃貸住宅、他)
【利用状況】方法(自己資金、住宅ローン、親や親戚からの資金援助・金銭相続、親や親戚からの土地・住宅の相続・贈与)
【特性】
951067 居住形態
【利用状況】持家(土地付き一戸建て、借地権付き一戸建て、マンション)、民営の賃貸住宅、公共の賃貸住宅、給与住宅、ほか
952127 住宅・居住環境(満足度)
【意識・評価】
957783 住まい(現状・希望別、家賃・建物タイプ・間取)
【意識・評価】1部屋だけの場合望ましい居室タイプ(フローリングの洋室、カーペット等の洋室、和室)
【特性】家賃(管理費含む)、建物タイプ(賃貸マンション、賃貸アパート)、間取(ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、他)
957785 部屋探し(方法・物件情報入手時期・探したり手続した人)
【利用状況】方法(住みたい町の不動産屋を直接訪問、大学生協・学生課の斡旋、住宅情報誌で探して不動産屋を訪問、インターネットで探して不動産屋を訪問等)
【特性】探したり手続した人(主に親、主に本人、同じくらい)
958553 住居(形態・変更したい時期・変更したい理由)
【意識・評価】変更したい理由(住まいの老朽化、内外装の汚れや傷みが目立つ、水回りが使いにくい、バリアフリーでない等)
【特性】形態(一戸建持家、一戸建借家、分譲マンション、民間賃貸マンション・アパート、賃貸の公営・公団住宅、社宅・寮・官舎)、変更したい時期(子供独立後、定年後、親の世話が終わった後、今から、他)
968965 住宅(満足度・不満事項)
【意識・評価】不満事項(建物が古い、狭い、間取りが悪い、耐震性・耐久性などに不安がある、商店などが近くにない、立地・居住環境が悪い、家賃・購入費用が高い、設備が悪い、ほか)
【特性】’72・’77・’81・’85・’90・’94、’98年調査比較あり
953979 「家」意識(子供や孫が住みついでいくものである)
【意識・評価】
970549 災害復興公営住宅(居住者特性)
【特性】性別、年代別、世帯人員数、同居家族構成、職業
941345 建設市場(世界)
【市場規模】建設市場規模額・建設投資額・GDP(日本・米・西欧・東欧・アジア、2002年または年度)
【詳細レコードあり】
941346 建設市場(アメリカ)
【市場規模】建設投資額内訳(民間工事(住宅・他)・公共工事(建設・他)、’97〜2003年)・民間住宅着工戸数・建設業就業者数(’96〜2003年)
【その他規模】1社平均完成工事高、業種別企業数・完成工事高
【業界・市場動向】
941347 建設市場(ヨーロッパ)
【市場規模】西欧・東欧別市場規模額(維持補修・新設土木・新築非住宅・新築住宅、’99〜2005年)、国別市場規模額・GDP比・一人当たり額(2002年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
941348 建設市場(アジア)
【市場規模】国別建設投資額(’97〜2002年)、GDPに占める建設投資・一人当たり投資額(2002年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
894028 建設市場(世界)
【市場規模】建設市場規模額・建設投資額・GDP(日本・米・西欧・東欧・アジア、2001年または2001年度)、日・米・欧の名目建設投資額・地域別構成比(’91〜2002年)、日・欧の維持補修費額(’91〜2002年)
【業界・市場動向】
894029 建設市場(アメリカ)
【市場規模】建設投資額内訳(民間工事(住宅・他)・公共工事(建設・他)、’97〜2003年)・民間住宅着工戸数・建設業就業者数(’96〜2003年)
【その他規模】建設会社数・従業員数(’90〜’99年)、建設会社の企業買収数・買収額(’90〜2001年)、業種別倒産件数(’85〜’98年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【総合備考】建設労働者職種別平均年齢・女性労働者割合・高卒以上の学歴者割合・時給・労働時間
894030 建設市場(ヨーロッパ)
【市場規模】西欧・東欧別市場規模額(維持補修・新設土木・新築非住宅・新築住宅、’99〜2005年)、国別市場規模額・GDP比・一人当たり額(2001年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
894031 建設市場(アジア)
【市場規模】国別建設投資額(’96〜2001年)、GDPに占める建設投資・一人当たり投資額(2001年)
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
925445 注文住宅(費用・資金状況・仕様)
【特性】総建築費用、外構部分費用、その他購入品費用、土地購入価格、自己資金額(単独自己資金、親からの援助額、全体、比率)、返済額・ボーナス時の返済額・年収負担率、仕様(利用形態、工法、敷地面積、延べ床面積、LDKの広さ、階数)、2000〜2003年比較
944809 建築・開発に関する事業手法
【その他リスト】事業方式特性比較一覧(自力建設方式・等価交換方式・事業受託方式・土地信託方式・借地方式)、事業形態別特徴一覧
【法規・制度】
【総合備考】事業方式選択のフロー(図)
895946 マンション管理に関する判例
【総合備考】判例
919511 住宅性能保証制度(認知度)
【意識・評価】
923589 公営住宅整備(PFI方式)
【法規・制度】法的位置付け、地方自治法上の取扱い
【総合備考】基本的考え方、事業実施プロセス、VFMに関する考え方、公共・民間の業務範囲の考え方、事業パターン別スキーム・採算性・成立可能性検討、実施モデル(必要書類雛型、契約上検討すべき事項)
926216 住宅性能表示制度(認知度・利用意向・意向理由)
【意識・評価】認知度・利用意向(2000〜2003年推移)、利用したい理由(公平な第三者機関の評価で信頼できる、建築後のトラブル発生時の安価で迅速な紛争処理が受けられる等)、利用したくない理由(費用がかかる、メリットなし、売主による住宅保証で十分等)
926217 住宅取得(公的制度の認知/関心・考え方)
【意識・評価】公的制度(住宅金融公庫廃止され独立法人化・年金住宅融資の新規融資停止・登録免許税の税率軽減・不動産取得税の税率引下・住宅資金の贈与税非課税枠拡大・印紙税の軽減措置延長・期間10年で最高500万円の住宅ローン控除制度・ホルムアルデヒド放散建材規制強化・室内強制換気の義務付け別、認知率・関心率)
【特性】考え方(地価はさらに値下がりする、建築費はさらに値下がりする、住宅ローンの金利は今後上昇、建築費や金利水準からみて今は買いどき、できるだけ若いうちに持家欲しい、不況下でのローンは支払に不安、住宅ローンは生活切りつめても早く完済したい等)
931402 住宅・社会資本整備(整備水準国際比較、日本・アメリカ・イギリス・ドイツ・フランス)
【総合備考】主要指標別国際比較(下水道普及率、住宅床面積、道路延長、鉄道混雑率、空港滑走路数等)
944892 区分所有ビルの建替え(改正区分所有法)
【法規・制度】区分所有法
【総合備考】新しい建替え決議による建替え、建替え決議の方法
958960 定期借家制度(認知度)
【意識・評価】2001〜2003年調査比較あり
894027 高齢社会における住宅環境
【市場規模】高齢者用設備を持つ住宅数・割合、高齢者対応設備整備費用総額(手摺りの取付け・浴室改造・段差の解消)
【その他規模】高齢者の住宅所有割合・居住住宅種類別構成比、高齢者居住住宅の建築時期
【予測(定性)】
【調査・アンケート】(高齢者調査)住宅で困っていること、住宅の改善・住み替え意向
896605 住宅(望ましい所有形態・借家が望ましい理由・必要な政策・必要な賃貸種類)
【保有率・保有量】望ましい所有形態(土地と建物ともに所有したい、建物を所有していれば土地は借地でかまわない、借家でかまわまい、他)
【意識・評価】借家が望ましい理由(住み替えによい、ローン返済で生活水準を落としたくない等)、必要な政策(持家取得のための資金融資、公営・公団・公社などの賃貸住宅供給、優良な民間賃貸住宅への支援、住宅に関する相談や情報提供等)、必要な賃貸種類(ランキング、高齢者向のバリアフリー・福祉サービス付き・家族向・低所得者向・障害者向等)
913036 シックハウス症候群対策(改正建築基準法概要)
【法規・制度】概要
916976 住宅(ホルムアルデヒド濃度)
【調査・アンケート】(築後1年以内住宅モニター調査)ホルムアルデヒド平均濃度、厚生労働省濃度指針値超過住宅比率
930089 住宅(産業廃棄物対策)
【その他規模】’90・’96・’98〜2002年度最終処分量・2010年度目標、2002年度種別廃棄物発生量・処理内訳・処理・リサイクル量
【業界・市場動向】目標・対策等
965892 室内の温湿度
【その他規模】地域別平均温度・平均相対湿度・平均絶対湿度(冬期3カ月間、12〜2月の合計)
【総合備考】室内の温湿度条件計算の流れ(図)、住宅モデルの概要/プラン、地域別室内湿温度計算結果(居間・寝室・洗面別)
909704 住居施設(高齢者向け)
【その他リスト】施設の種類と概要(シルバーハウジング・高齢者向け優良賃貸住宅・有料老人ホーム・コレクティブハウジング・特別養護老人ホーム・養護老人ホーム・軽費老人ホーム・ケアハウス・痴呆性高齢者グループホーム・生活支援ハウス・老人保健施設・グループリビング・療養病床)
894036 ユニバーサルデザイン(住宅)
【その他リスト】対象者の特性・住宅部位別不便点
【技術動向】
【企業・団体事例】都市公団の取組
952850 家作りの基礎知識(学習意向・意向内容・意向期間)
【意識・評価】内容(構造・設計・設備・建築材料)
970561 災害復興公営住宅団地のコミュニティ(運営・支援状況・現状分析)
【その他リスト】調査対象団地リスト
【調査・アンケート】(災害復興公営住宅団地自治会代表者142調査)自治会の概況、団地内の活動状況、団地内の近所づきあい状況、自治体の運営体制、団地内の共用施設・空間の管理・運営状況、自治会代表者の特性
【総合備考】(公的支援者・市民活動団体調査)公的支援者(支援者の個人属性、コミュニティ支援活動実態、コミュニケーション場所、個別支援活動実態、居住者のコミュニティ評価、集会所・施設の改善点)、市民活動団体(概要、支援活動概況、居住者・支援者との関係)、諸要因が居住者への生活復興感に与える影響分析、現状分析
941380 防犯住宅・防犯機器
【商品・ブランドリスト】最近発売された主な防犯商品一覧
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】主要メーカー別防犯住宅(大和ハウス、住友林業、積水ハウス、ミサワホーム、パナホーム)
【商品事例】オプテックスの家庭用センサー「安心ボイス」、松下電工のガラス破壊検知器「窓ガラス用心」
【価格・料金】
910410 木造住宅の耐震診断・耐震補強工事
【意識・評価】耐震改良工事実施意向、工事予算(耐震診断結果別)、耐震診断を受けた動機、診断結果についての感想
910411 木造住宅の耐震診断・耐震補強工事
【意識・評価】耐震診断後の印象
【行動状況】耐震診断後の補強工事実施状況
952216 ホームセキュリティー
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】ミサワホーム(携帯電話によるセキュリティーシステムの提供)、積水化学工業(防犯性の高い住まいづくり)、大京(マンション向け防犯ネットカメラサービスの提供)
【総合備考】普及の課題
901598 都市基盤整備公団(建設戸数と部屋タイプ)
【その他規模】建設戸数(’97〜2002年)
【業界・市場動向】和室離れの傾向
【総合備考】タイプごとの部屋構成と和室数(1居室〜6居室タイプ別)
904911 輸入住宅
【その他規模】種類別供給戸数(2×4系・2×4パネル系・軸組系・ログハウス系・その他工法・他・合計、’98〜2002年度実績・2003年度予測)、枠組系工法の割合
【予測(定量)】
【企業シェア】供給戸数
【企業リスト】
【業界・市場動向】
【企業・団体事例】スウェーデンハウス、セルコホーム、東急ホーム、大成建設、アーシ−コア、住友不動産、輸入住宅産業協議会
【価格・料金】建築費単価(’98〜2002年度)
【貿易動向】国別輸入戸数
【総合備考】定義、メリット
903916 住宅(性能表示制度)
【その他規模】2002年度設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築住宅)月別受付数・交付数
【法規・制度】「住宅の品質確保の促進等に関する法律」概要
【総合備考】設計住宅性能評価書の交付を受けた住宅の属性概要(2003年6月1日〜6月30日)
901085 宿舎(外国人研究者等用、筑波研究学園都市)
【その他リスト】公的宿舎施設
【価格・料金】施設別料金
903195 住宅構造(高気密・高断熱住宅か)
【特性】高気密・高断熱住宅ではなく将来もそうするか不明、高気密・高断熱住宅である、将来はそうしたい、将来も予定はない、ほか、2001年調査比較あり
904173 住居(形態・延べ床面積・所有状況)
【保有率・保有量】
【利用状況】形態(一戸建て、連棟戸建て、鉄筋・鉄骨マンション、木造アパート、ほか)
【特性】持家(取得時期、敷地面積、名義、取得方法、売値、市場価格の値上がり)、持家で敷地が借地(取得時期、建築時期、名義、取得方法、売値、市場価格の値上がり)
904386 戸建て住宅
【予測(定性)】
【企業リスト】メーカー別2003年度住宅戦略ポイント
【調査・アンケート】(戸建て住宅メーカー調査)各社の住宅建設の方針・見込み、購買者の動向予想、住宅地の価格予想、住宅着工の活性化に効果のある施策、2002年度住宅着工数予想、今後重視される住宅のテーマ
904387 分譲マンション
【その他規模】発売戸数(全国・首都圏・近畿圏・その他、’93〜2002年)
【予測(定性)】
【企業ランキング】販売戸数・売上高(2002年度、参考データとして2001・2003年度の記載もある)
【企業リスト】企業別2003年度事業戦略
【業界・市場動向】新築マンション市況
【価格・料金】マンション価格推移(全国・首都圏・近畿圏)
【調査・アンケート】(マンション建設業者調査)2003年度業界予測(広さ・単価・購入者購買態度)・住宅地の価格動向予測、住宅着工活性化の政策、2002年度新設住宅・新設マンション着工戸数予測、各社別事業方針
904896 マンション躯体の劣化度調査・診断技術
【その他リスト】法廷点検一覧、調査項目
【調査・アンケート】(診断技術者調査)望ましい診断方法と実際の調査方法
【総合備考】診断マニュアル(日常点検、1次診断、高次診断(コンクリート強度・鉄筋腐食・アルカリ骨材反応・モルタル/タイルの浮き・仕上げ塗料の劣化)
904902 マンション(新規供給数・ストック数)
【その他規模】新規供給数・ストック数(’76〜2002年)
904914 住宅市場
【その他規模】住宅取得能力・持ち家系着工戸数・建替え戸数・中古入居件数(’72〜2001年実績・2002〜2010年予測)、年齢別持ち家率(’78〜2025年実績・予測)、居住者のいない住宅割合(2次的住宅・貸家・他・合計、’78〜2025年実績・予測)、空家率(’85〜2003年)
【予測(定量)】住宅ストック数・建替え戸数・着工戸数(2001〜2010年)
【業界・市場動向】
【価格・料金】地域別家賃(マンション・アパート・総合、’93〜2003年)
【総合備考】住宅種類別平均床面積(’86〜2010年実績・予測)
904916 マンション(建替え)
【その他規模】建替え不適格マンションの平均容積率
【業界・市場動向】居住者の高齢化・区分所有者の非居住の増加等実施上の問題点
【法規・制度】建替え円滑化法、建替え支援措置、区分所有法の改正
【総合備考】区分所有者の費用負担
904918 借家・借地借家
【その他規模】
【業界・市場動向】
【法規・制度】定期建物賃貸借制度導入の背景、短期賃貸借制度の概要と問題点
【総合備考】歴史的経緯
905484 木造住宅(解体・寿命・ストック数)
【その他規模】’98〜2002年解体戸数、建築時期別現存戸数
【予測(定量)】2028年までの解体戸数(主要年県別)
【総合備考】築後経過年数別解体確率、寿命分布関数推定、築後年数別残存率(東京都)、県別平均寿命
905485 減失住宅
【その他規模】’98年県別減失住宅戸数・うち災害建築物戸数
905486 木造住宅(延べ床面積・構造材使用量、県別)
【その他規模】主要調査にみる実態
905619 新設住宅
【予測(定量)】分譲・社宅・貸家・持家別着工戸数(’90〜2002年実績・2003〜2004年予測)
【予測(定性)】2003・2004年動向
【業界・市場動向】着工動向
906080 賃貸住宅(賃料・入居率等調査)
【調査・アンケート】(全国主要地域の賃貸住宅管理業調査)2003年4〜7月地域別賃料・入居率(単身者用・ファミリー用別)、市況動向
906282 新設住宅
【市場規模】着工戸数推移(分譲住宅・持ち家・その他・合計別、’93〜2002年)、受注額(2002年)
【予測(定性)】
【企業シェア】新設戸数シェア(2002年)
【総合備考】成長性、競合状況、今後の展望
906283 マンション
【市場規模】発売戸数・販売額推移(’93〜2002年)
【予測(定性)】
【企業シェア】発売戸数シェア(2002年)
【総合備考】成長性、競合状況、今後の展望
906296 戸建て新設住宅(持ち家)
【市場規模】新設戸数(2002年)
【企業シェア】新設戸数上位5社シェア(2002年)
908001 集合住宅・マンション(歴史・課題)
【業界・市場動向】歴史概要
【商品開発事例・動向】開発課題
【詳細レコードあり】
908002 集合住宅・マンション(長期耐用型「スケルトン・インフィル住宅」)
【流通関連情報】住宅供給方式検討(分譲・賃貸別事業モデル構築)
【技術動向】設計・計画における指針案
【価格・料金】価格構成(p26)
【法規・制度】住宅供給に向けた建築関連法制度検討
【総合備考】必要性、従来型との相違点、要件、当住宅を用いた市街地整備検討、立体基盤建築物整備に向けた検討
908007 分譲マンション(仕様、東京圏・大阪圏)
【調査・アンケート】(東京・大阪圏主要不動産会社アンケート)躯体・性能表示項目に関する仕様
908009 既存不適格マンション
【法規・制度】制度面の対応課題
【総合備考】既存不適格マンションとは、問題点、発生原因、主要事例、容積超過既存不適格マンション実態、建替えの考え方・手法
908028 ワンルームマンション(首都圏・東京都)
【市場規模】新規供給戸数・新築マンション供給戸数に占める割合(都心部、’90〜2002年)、2002年区別供給戸数、供給戸数・平均面積(首都圏、’99〜2002年)
【価格・料金】
908029 民営借家需要(東京圏)
【その他規模】
【予測(定量)】世帯属性別需要増減数(2001〜2010年)
908043 住宅(首都圏)
【その他規模】着工戸数・ストック数
【業界・市場動向】着工動向
908045 分譲マンション(首都圏)
【市場規模】供給戸数・在庫戸数
【その他規模】
【業界・市場動向】主要統計にみる2002年動向・特徴・購入世帯特性、ワンルームマンション供給状況、2003年上半期動向
【価格・料金】価格動向
【詳細レコードあり】
【総合備考】主要高額マンション購入者年齢層別割合
909233 住宅(購入種類・取得予定有無・性能保証制度の認知度)
【購買行動】種類(形態(新築建売、新築注文、中古、新築分譲マンション等)、戸建ての場合借地か)
【意識・評価】
910203 住居(種類)
【保有率・保有量】持家(ローン有無別)、借家(社宅・官舎、賃貸住宅)、ほか
【利用状況】
910222 ケア付き住宅・シニア住宅(利用意向)
【意識・評価】
【利用状況】
910409 木造住宅(耐震性診断結果、補強工事経費)
【その他ランキング】安全レベル評価ワースト10・トップ10都道府県
【価格・料金】日本木造住宅耐震補強事業者協同組合による耐震診断実施住宅のうち耐震補強工事実施住宅の補強費用
【調査・アンケート】(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合による耐震診断結果)安全レベル別分布、建築年度別・都道府県別分布状況
910431 賃貸住宅賃料(マンション・アパート、首都圏)
【その他規模】
【価格・料金】マンション・アパート別地域別・間取り別平均賃料・面積・登録物件数(2001年4月〜2003年3月月次)
910433 賃貸住宅(敷金・礼金相場)
【市場規模】県別タイプ別金額
【価格・料金】
911573 住宅(中国)
【市場規模】着工面積・販売面積推移概要(1戸建・高級マンション)
【業界・市場動向】
【価格・料金】販売価格推移(1戸建・高級マンション)、外国人向け賃貸価格例
911995 賃貸住宅(賃料、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
【価格・料金】
【調査・アンケート】(賃貸住宅情報登録物件調査)地域・物件タイプ別登録物件数・平均賃料・平均面積・平均坪賃料(2001〜2002年度)
915503 輸入住宅
【その他規模】
【予測(定量)】
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【貿易動向】
【調査・アンケート】(輸入住宅関連企業調査)特性(資本金・年商・業種・業務内容)、供給戸数(’92〜2002年度実績・2003年度予測)、工法・輸入国・供給業者の割合(2002年度)、平均建築単価(’92〜2002年度実績)、輸入開始又は拡大したい国、輸入部材取扱時の問題
914402 リゾートマンション
【市場規模】新規供給戸数・販売戸数(’72〜2001年度)
【企業リスト】主要企業(正会員・準会員)
【業界・市場動向】
【価格・料金】
【法規・制度】関連法規制・金融助成措置
【総合備考】リゾートマンション収支、収益向上・経営改善へのアドバイス、リゾートマンション開発標準スケジュール
915214 定期借家制度(賃貸住宅仲介・管理・経営者調査)
【法規・制度】
【調査・アンケート】(賃貸住宅仲介・管理・経営者調査)定期借家制度の認知状況、制度による賃貸借契約締結実績、制度活用意向・非活用理由・活用事例、新規契約に占める定期借家契約の割合、普通借家・定期借家別戸建・共同建の割合・新築・既築の割合、定期借家物件の間取り、定期借家の契約内容・再契約の状況、説明義務・通知義務の必要性
【総合備考】(19続き)普通借家契約から定期借家契約への切り替え可否、賃借人の中途解約権の行使状況・権利必要性
915215 定期借家制度
【意識・評価】制度認知状況、定期借家契約選択理由・非選択理由、契約上の不明点・疑問点(自由回答)、書面による説明義務の必要性、通知義務の必要性、賃借人の中途解約権の必要性、普通借家契約から定期借家契約への切り替え可否、普通借家より長期間の定期借家契約締結についての意見、長期定期借家契約条件としての中途解約の制限についての意見
【利用状況】定期借家契約締結時の書面交付説明を受けたか
915412 住宅(アメリカ)
【市場規模】’93・2002年地域別着工件数
【業界・市場動向】主要統計にみる動向
【価格・料金】住宅価格指数推移
【総合備考】関連統計作成元・発表時期・データ期間・内容
915474 公共投資長期計画(住宅整備)
【予測(定量)】(2001〜2005年度計画)住宅建設戸数、増改築件数、公的資金による住宅建設・増改築戸数
【計画】2001〜2005年度計画内容(取組み課題、目標、整備施策)
915569 マンション(共用施設・フロントサービス)
【調査・アンケート】(分譲マンション調査)共用施設設置・利用状況、居住者親睦活動(サークル活動)と共用施設の関係、フロントサービス提供・利用状況
916854 住宅(ライフサイクルコスト)
【総合備考】ライフサイクルコストの構成要素、要素技術整理の考え方、ライフサイクルアセスメントの視点での考え方
916855 ユニバーサル住宅(特に災害対応コア型)
【調査・アンケート】(全国主要地域住宅調査)ユニバーサルレベル評価
【総合備考】イギリスの「生涯住宅設計指針」概要、関連コスト評価(介護費用軽減等)
916975 住宅性能表示制度(性能表示項目、重視度・以外重視意向性能項目)
【意識・評価】住宅建築・購入時の性能表示項目重視度、現制度の性能表示項目以外に重視したいと思った性能項目
918782 高気密・高断熱住宅
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】販売戸数(2002年)
【企業リスト】
【業界・市場動向】
918784 輸入住宅
【市場規模】出荷額(2000〜2002年実績・2003・2006年予測)
【予測(定量)】
【企業シェア】売上額(2002年)
【企業リスト】